膠東在線2月25日訊（記者 劉妙）元宵節剛過，煙臺房屋租賃市場開始持續升溫。日前，記者走訪煙臺多家房產中介了解到，節后問房、看房的租房者變多，小戶型房源最受租房者青睞，其中部分熱門房源租金較年前略有上漲。

需求量增加 租房費用略有上浮

在萊山區銀海路一家房產中介門店，工作人員小林正在電腦上瀏覽房源信息。他告訴記者，每年年后尤其是元宵節后，都是上班族跳槽、務工人員找工作的高峰期，這兩天前來咨詢的租房者明顯增多,成交量比春節前提高,一些配套齊全、地理位置好的房源非常搶手，預計租房熱還會持續一段時間。

“現在房屋價格和節前差別不大，部分裝修好、位置好的房子能漲100-200元”。小林介紹，“一室一廳的小戶型房源因私密性好，很受青睞，有的房子掛出來一兩天就租出去了。目前煙臺大學周邊小戶型房源都在1600-1800元左右。”

正在一中附近房產中介詢問租房信息的徐女士介紹，她家住在鳳凰臺，孩子明年要上高三了，上學接送大人和孩子都很辛苦，想在學校周圍租套房子陪讀，能節省下不少學習時間。她已經選了幾套房子，準備實地看一下，找個環境安靜一點的。

“我們初七上班以后，基本上就沒閑著，一天接打電話二三十個，大部分時間都是在帶客戶看房。這個區域大多是老房子，但在學校附近，位置也好，兩室精裝修的房子基本在2200-2600元左右，簡單裝修的也要1800元，目前房源不算很緊張。”一中附近房產中介工作人員小錢說，“現在交通很便利，上班族也可以避開學校和商圈，能節省不少費用。”

小心別踩坑 忙租房也要擦亮眼

房屋租賃市場持續升溫，租房者應注意哪些方面？

正值租房高峰期，租房者首先應謹防遇到“假房東”。有一些不良中介或個人會冒充假房東行騙，將快到期的房屋或不實房源信息，以房東身份長期轉租，以此騙取租金。為避免此類事情發生，租客與房東見面后，一定要查看房東的房產證(購房合同)和身份證。如果對方表示幫朋友出租，那么一定要有出租委托書。

租房者還要謹防被騙看房費。有些小中介會利用虛假廣告，宣傳地理位置好、租金低的房屋，以此來吸引租房者。而租房者要租住時，中介往往會以租房旺季房源太搶手為由，稱該房屋已經租給別人了，再為租房者推薦其他房屋，以此套取看房費。而按照現行房屋租賃市場運行規則，租房前看房是不收取任何費用的。因此找房源過程中，首先要了解清楚這個區域的市場均價，如果看到很便宜或照片明顯過于精致的房源，都有可能是虛假房源。

租房過程中，租房者還要注意核對房屋及房東、中介人員的相關信息。為了避免不必要的爭執和損失，租賃雙方都應注意，包括保留對方的身份信息，簽訂協議，明確租期、水電費等各種費用。還要注意檢查房屋內的配套設施，并在合同中約定在租期內東西出現毀損該如何賠償。

此外，租房盡量選擇信譽度高、正規的中介公司。如果中介公司說可以代收房租，一定要看到房東的委托授權書，這樣租房者的利益才能得到有效保障。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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