公租房的前任租戶欠下萬元燃氣費,導致新的租戶沒有辦法用氣。近日,家住濟南市槐蔭區(qū)世紀中華城的曹先生向齊魯晚報·齊魯壹點反映他遇到了這件麻煩事兒。由于這筆費用該由誰交一直沒有談妥,曹先生家一個多月沒用上燃氣了。

原住戶欠費

現(xiàn)租戶被停氣

2018年12月13日,對于曹先生來說是個重要的日子。這一天,他終于簽訂合同,住進了槐蔭區(qū)世紀中華城小區(qū)的公租房。

公租房里水、電、氣、暖啥都有,讓曹先生覺得挺滿足,可是沒過幾天,房子里的天然氣卻停了。“2019年1月份,我回家的時候看見門上貼了張單子,說是燃氣表老化存在安全隱患,需要更換新燃氣表。”曹先生趕緊撥打了濟華燃氣公司的電話,并且于1月28日換了新的燃氣表。“當時工作人員給了我一張燃氣表工作單,讓我拿著單子去服務(wù)站辦燃氣卡。”曹先生說。

當曹先生到濟華燃氣臘山立交橋服務(wù)站辦卡時,工作人員卻告訴他,他所住的這個房子燃氣存在欠費的情況,需要把欠的錢補上才能給他辦燃氣卡。記者了解到,曹先生住的房子原來的燃氣表為機械表,即便欠費了也可以正常用氣,更換的表為IC卡表,如果欠費了或者沒有卡,都不能正常使用。

“據(jù)說前任租戶欠了9000多元錢,可是前任租戶跟我一點關(guān)系都沒有,他欠費為什么影響到我用氣呢?”曹先生表示。

更換了新的燃氣表后,曹先生卻用不上氣了。

清退房子時才發(fā)現(xiàn)欠費

“原來的這家租戶不光欠燃氣費,還欠我們的房租呢。”負責管理此處公租房的濟南濟發(fā)房產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)有限公司工作人員白先生表示,前任租戶是2009年入住的。后來,承租人去世了,其女兒接著住這套房子。因為這一做法是違規(guī)的,他們也在聯(lián)系其女兒來辦理相關(guān)的手續(xù)。“一開始還能聯(lián)系上,后來就失聯(lián)了,任何電話都打不通了。”白先生說,按照相關(guān)規(guī)定,他們對原租戶進行了清退。

據(jù)白先生介紹,在房屋清退的時候,他對各項設(shè)施進行了查驗。“那時候燃氣表顯示是3000多立方米,我就給濟華燃氣打電話,確認這一戶是否欠費。”白先生表示:“我要是不給他們打電話,他們還不知道這一戶欠費呢。”

濟發(fā)房產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)有限公司工作人員孫先生認為,濟華燃氣沒有及時抄表,沒有采取有效措施來控制事態(tài)的發(fā)展。白先生也認為,燃氣公司更換了燃氣表,當時沒有通知房屋產(chǎn)權(quán)單位,也沒有和管理員聯(lián)系,直接通過住戶更換了插卡表,那么就可以認為燃氣公司認可新住戶的身份。“新表和新住戶是掛鉤的,新住戶只和新表有關(guān)系,和老表沒關(guān)系,沒有道理難為新住戶。”

濟華燃氣:先給用戶供上氣再協(xié)商高額欠費

濟華燃氣工作人員程女士表示,在更換燃氣表的時候,舊表的數(shù)據(jù)是3208立方。按照每立方3元來算,也需要9000多元。

這筆錢到底該誰來交呢?14日下午,記者來到濟華燃氣公司臘山立交橋服務(wù)站,工作人員王先生表示:“這個錢按道理來說是前住戶交,聯(lián)系不上就由產(chǎn)權(quán)方負責。水氣電屬于房子附屬設(shè)施,產(chǎn)權(quán)方有管理的責任。”對于是否催過前住戶交錢,王先生表示不知情:“咱也不了解前住戶的作息時間,抄表員去的時候家里有沒有人。現(xiàn)在可以在手機上交,也可以到服務(wù)站交,上門收錢這種方式早就過時了。”

經(jīng)過一下午的研究,程女士給出了一個解決方案:“我們會先給用戶通上氣,對于前用戶所欠的高額燃氣費,我們會再與相關(guān)單位進行協(xié)商。”

山東豪才律師事務(wù)所主任周長鵬認為,曹先生遇到的這個情況中還應(yīng)該考慮小區(qū)的燃氣費平時是怎么收取的。如果平時是一個月一收,或者一年一收,卻沒有收這一家,那么燃氣公司就喪失了勝訴權(quán),因此只可以催收三年內(nèi)的燃氣費,三年外的就不應(yīng)該再收了。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲 實習生 高倩）

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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