家里暖氣片破裂導致漏水,不僅造成家里大面積泡了,還滲透到樓下鄰居家里。面對這樣的遭遇,應該由誰來承擔賠償責任?相信不少市民都曾有過這樣的疑惑。近日,濟南中院就審結(jié)了一起這樣的物業(yè)糾紛案,對類似的糾紛做出了答案。

幾年前,濟南市民孫強(化名)與某物業(yè)公司簽訂房屋銷售協(xié)議書,購買了一套高層住房。此后,該物業(yè)公司與某建設公司簽訂了供暖管道改造項目施工合同,孫強向物業(yè)公司繳納2.5萬余元用于安裝供暖設備。供暖期間,孫強家中暖氣片破裂形成大面積泡水,并滲透到樓下造成了損失。為賠償樓下?lián)p失,孫強向樓下鄰居支付了8萬元費用。事后,孫強找到物業(yè)公司,要求承擔相關損失。對此,物業(yè)公司則以在此次事故中沒有任何過錯為由,明確拒絕了孫強的要求。無奈之下,孫強只得將物業(yè)公司告上法庭。

法院經(jīng)審理后認為,物業(yè)公司作為暖氣管道項目的發(fā)包人及小區(qū)物業(yè)的實際管理人,既不能舉證證明自身無過錯,也無法舉證證明孫強及樓下房屋的損失系孫強自身原因造成的,因此,物業(yè)公司應對因暖氣漏水給孫強造成的經(jīng)濟損失8萬元承擔損害賠償責任。據(jù)該案主審法官介紹,根據(jù)國務院頒布的《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定:“供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施、設備維修、養(yǎng)護的責任?！蔽飿I(yè)公司作為涉案小區(qū)暖氣管道項目的發(fā)包人及該小區(qū)的物業(yè)公司,有義務對其管理區(qū)域內(nèi)的供熱設備進行定期的維修、養(yǎng)護,而維修、養(yǎng)護的范圍不僅限于戶外,也包括戶內(nèi)。據(jù)此,暖氣漏水造成的損失應該由物業(yè)公司承擔賠償責任。

（生活日報首席記者 張鵬）

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。