記者昨日從煙臺市國土資源網上交易系統(tǒng)獲悉，26日，煙臺土地市場掛牌四宗地，起始總價3.9億元。其中芝罘區(qū)1宗，萊山區(qū)3宗。自西馬家都舊村改造C地塊(1月18日公告出讓、2月20日流拍)之后，時隔兩個月，煙臺市中心區(qū)(芝罘、萊山)終于再度迎來土地供應。

萊山區(qū)的地塊為四季苑1#西B地塊、C地塊、D地塊，全部是商服用地，樓面價5482、5487、9200元/平方米，曾于2018年9月3日掛牌截止且流拍。當時同批出讓的兩宗住宅兼容商服用地，則分別被萬科、遠洋地產摘得，分別開發(fā)萬科翡翠長安、遠洋東萊郡項目。其中，萬科翡翠長安尚未正式面市，遠洋東萊郡已于1月27日開放售樓處。業(yè)內人士曾分析，煙臺商業(yè)類產品庫存量大、去化周期長或是流拍原因之一。本次重新出讓，規(guī)劃建面、起始總價全部與上一次保持不變。

芝罘區(qū)荊山路以北，勤河以西地塊分A、B兩塊開發(fā)，規(guī)劃建設為多層、高層(不超過100米)，超過3的容積率，在近期出讓的土地中屬于較高水平。具體位置位于機場路，紅星美凱龍與星尚SOHO以北，樓面價3456元/平方米。

春節(jié)過后，煙臺土地市場并沒有大規(guī)模出讓的情況。本次土地出讓是繼3月19日牟平7宗土地集中出讓后的又一大動作。不過萊山區(qū)三宗地塊為流拍后二度出讓，并且面積不大。相對而言，芝罘區(qū)地塊更引人關注。目前，芝罘區(qū)南部樓市較為火熱，特別是去年下半年金科博翠山和萬科中南府兩個高端改善項目進駐后，價格增速較快，目前部分樓盤均價在1.1萬元-1.2萬元左右，并有持續(xù)上漲趨勢。本次出讓的芝罘區(qū)地塊位于芝罘區(qū)南部核心位置，該地塊必將吸引諸多房企爭奪，帶動芝罘區(qū)南部樓市繼續(xù)升溫。

此外，去年下半年出讓的諸多重要地塊，最新進展也值得關注。例如環(huán)山路喜樂酒店地塊去年12月被中海地產拿下后，近期已經開始推廣，案名知孚里，初中目前劃片為芝罘中學(原煙臺一中初中部)。而芝罘區(qū)珠璣舊改等項目也在有序推進，關注高品質項目的購房者要格外注意。

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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