記者昨日從煙臺(tái)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲悉，26日，煙臺(tái)土地市場(chǎng)掛牌四宗地，起始總價(jià)3.9億元。其中芝罘區(qū)1宗，萊山區(qū)3宗。自西馬家都舊村改造C地塊(1月18日公告出讓、2月20日流拍)之后，時(shí)隔兩個(gè)月，煙臺(tái)市中心區(qū)(芝罘、萊山)終于再度迎來(lái)土地供應(yīng)。

萊山區(qū)的地塊為四季苑1#西B地塊、C地塊、D地塊，全部是商服用地，樓面價(jià)5482、5487、9200元/平方米，曾于2018年9月3日掛牌截止且流拍。當(dāng)時(shí)同批出讓的兩宗住宅兼容商服用地，則分別被萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)摘得，分別開(kāi)發(fā)萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)安、遠(yuǎn)洋東萊郡項(xiàng)目。其中，萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)安尚未正式面市，遠(yuǎn)洋東萊郡已于1月27日開(kāi)放售樓處。業(yè)內(nèi)人士曾分析，煙臺(tái)商業(yè)類產(chǎn)品庫(kù)存量大、去化周期長(zhǎng)或是流拍原因之一。本次重新出讓，規(guī)劃建面、起始總價(jià)全部與上一次保持不變。

芝罘區(qū)荊山路以北，勤河以西地塊分A、B兩塊開(kāi)發(fā)，規(guī)劃建設(shè)為多層、高層(不超過(guò)100米)，超過(guò)3的容積率，在近期出讓的土地中屬于較高水平。具體位置位于機(jī)場(chǎng)路，紅星美凱龍與星尚SOHO以北，樓面價(jià)3456元/平方米。

春節(jié)過(guò)后，煙臺(tái)土地市場(chǎng)并沒(méi)有大規(guī)模出讓的情況。本次土地出讓是繼3月19日牟平7宗土地集中出讓后的又一大動(dòng)作。不過(guò)萊山區(qū)三宗地塊為流拍后二度出讓，并且面積不大。相對(duì)而言，芝罘區(qū)地塊更引人關(guān)注。目前，芝罘區(qū)南部樓市較為火熱，特別是去年下半年金科博翠山和萬(wàn)科中南府兩個(gè)高端改善項(xiàng)目進(jìn)駐后，價(jià)格增速較快，目前部分樓盤(pán)均價(jià)在1.1萬(wàn)元-1.2萬(wàn)元左右，并有持續(xù)上漲趨勢(shì)。本次出讓的芝罘區(qū)地塊位于芝罘區(qū)南部核心位置，該地塊必將吸引諸多房企爭(zhēng)奪，帶動(dòng)芝罘區(qū)南部樓市繼續(xù)升溫。

此外，去年下半年出讓的諸多重要地塊，最新進(jìn)展也值得關(guān)注。例如環(huán)山路喜樂(lè)酒店地塊去年12月被中海地產(chǎn)拿下后，近期已經(jīng)開(kāi)始推廣，案名知孚里，初中目前劃片為芝罘中學(xué)(原煙臺(tái)一中初中部)。而芝罘區(qū)珠璣舊改等項(xiàng)目也在有序推進(jìn)，關(guān)注高品質(zhì)項(xiàng)目的購(gòu)房者要格外注意。

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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