“地面沉降是由主樓周邊的回填土自身變形及沉降引起，并非樓體主體結(jié)構(gòu)發(fā)生不均勻沉降引起?！贬槍鲜兴磰W華府小區(qū)業(yè)主反映的小區(qū)部分地面沉降問題，近日，由第三方鑒定機構(gòu)出具的權(quán)威鑒定報告給出了鑒定結(jié)論。目前，開發(fā)商東拓置業(yè)已根據(jù)鑒定意見，邀請設(shè)計院單位與總包方制定了維修計劃，在第三方監(jiān)理的監(jiān)督下，對小區(qū)已經(jīng)發(fā)生和可能存在的安全隱患進行維修。

3月23日，濟南市舜奧華府小區(qū)業(yè)主反映的小區(qū)部分“地面沉降”問題，小區(qū)開發(fā)商東拓置業(yè)高度重視，第一時間安排工作人員進行現(xiàn)場勘查。經(jīng)現(xiàn)場初步勘查發(fā)現(xiàn)，業(yè)主反映的沉降部位為樓體周邊回填土發(fā)生沉降所致，進而導(dǎo)致散水坡出現(xiàn)裂縫。

為進一步確定沉降發(fā)生的原因，徹底消除業(yè)主擔憂，開發(fā)商還邀請了第三方鑒定機構(gòu)“山東建大工程鑒定加固研究院”，對小區(qū)業(yè)主所謂的“樓體沉降裂縫”及路面裂縫等問題進行了鑒定。3月28日，鑒定機構(gòu)專家給出了具體的鑒定報告。

根據(jù)鑒定結(jié)論，舜奧華府小區(qū)散水下沉破壞是由于該五棟樓周邊回填土厚度太大，又是素土回填，雖然壓實系數(shù)滿足規(guī)范要求，但在其自身自重應(yīng)力作用下仍會產(chǎn)生一定的下沉。

鑒定報告也指出，未見對各主樓的承重墻體出現(xiàn)因不均勻沉降引起的開裂現(xiàn)象；所測五棟住宅樓整體傾斜各測點均未超出允許值，滿足規(guī)范要求；各棟樓的地基承載力通過校核均滿足要求；由沉降觀測記錄可知，該小區(qū)北區(qū)3#、4#、8#、12#、15#樓的沉降在2013年已進入穩(wěn)定階段。

根據(jù)以上鑒定結(jié)果，第三方鑒定機構(gòu)認為，該五棟住宅樓建筑物主體安全，業(yè)主所謂的小區(qū)部分“地面沉降”問題不是因為主體結(jié)構(gòu)發(fā)生不均勻沉降引起的，建筑物周邊散水發(fā)生沉降破壞是因為回填土的自身變形及沉降引起的。

雖然散水已出兩年質(zhì)保期，開發(fā)商考慮到由物業(yè)或其他單位進行維修時間過長，為盡快解決問題，方便業(yè)主出行，東拓置業(yè)決定先行維修，后報相關(guān)部門處理。目前，涉及沉陷問題的《鑒定報告》、《設(shè)計方案》以及《施工計劃》已在小區(qū)內(nèi)公示，業(yè)主可在保障安全的前提下對維修施工進行監(jiān)督。4月1日一早，記者在施工現(xiàn)場看到，維修工人已將4號樓和8號樓的散水坡掘掉，將重新進行鋪設(shè)。

據(jù)了解，小區(qū)開發(fā)商不僅對舜奧華府小區(qū)內(nèi)可能存在的安全隱患都進行了排查，同時也對其開發(fā)的其他小區(qū)進行了安全隱患排查。同時，開發(fā)商相關(guān)負責人也希望業(yè)主在解決質(zhì)保期內(nèi)房屋問題時，可以通過物業(yè)公司或者開發(fā)商反映問題方便及時維修；若小區(qū)公共區(qū)域已出質(zhì)保，可通過業(yè)委會等使用公共維修基金進行解決。如出現(xiàn)戶內(nèi)閥門更換、下水堵塞等日常問題時可通過物業(yè)公司尋求幫助。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 修從濤）

[責任編輯：楊凡、楊本敬]

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