原標題：濟南樓市上半年供銷兩旺 優勢項目表現搶眼

來源：大眾網

今年上半年，濟南樓市表現如何？最近，多家機構相繼發布了相關分析報告。記者梳理發現，上半年濟南樓市活躍，供銷兩旺，在東部多個片區，新盤集中供應。同時一些擁有良好物業、開發商口碑的優勢項目表現搶眼。

上半年濟南房地產市場活躍、供銷兩旺

據合富輝煌（中國）山東公司統計數據，2021年上半年，濟南住宅市場累計供應277.39萬平方米，同比上升12.98%。濟南網簽數據比去年增加30%，成交量大約為去年全年成交量的80%。2021年6月，濟南住宅市場均價為16543元/平方米，環比上升5.52%。

合富輝煌（中國）山東公司有關負責人介紹，上半年濟南樓市關鍵詞就是活躍，可以看出濟南樓市走出此前兩年的谷底徘徊，開始進入了一個行業發展的上升通道。

而其中，東部一直是濟南樓市的主戰場，在2021年上半年，東部推盤入市小高峰接連不斷，CBD片區、新東站片區、雪山片區等都是集中供應新盤的區域。

從去年下半年開始，雪山片區熱度持續火熱。去年萬科先后在雪山片區拿下8個住宅地塊和6個商業地塊，今年，這個備受矚目的雪山萬科城驚艷入市，建面約95-165㎡低密裝修美宅吸引了市場和購房者的大量關注。現有約97㎡三室、約114㎡三室、約130㎡四室產品火爆熱售，有意向置業雪山片區的購房者可以重點關注一下。

片區內競爭激烈 優質房源變現搶眼

相同的片區、相近的配套，這些位置集中、入市時間集中的樓盤同臺PK，片區內競爭非常激烈，一些擁有優質物業、配套、品牌口碑的項目表現比較搶眼。

雪山萬科城也是萬科入濟規模最大項目。據規劃顯示，雪山萬科城基本都為2.0容積率低密社區，107棟樓中僅有2棟高層，剩余105棟都為洋房及小高層，坐擁一山一河得天獨厚的自然優勢。

“終于在濟南有了自己的房子了。”經過一年多的比較，今年7月初，濟南市民王先生在雪山萬科城購買了一套110平方米的房子。據王先生介紹，他從去年便開始到處看房，之前也看好雪山片區了，一直沒有合適的房子，也在猶豫中，直到看了雪山萬科城，低密度的居住環境和口碑相傳的萬科物業成為吸引他下手的主要因素。

和王先生有同樣想法的購房者還有很多，快速發展的今天，人們對居住的要求不單單滿足于住宅，對于房子的軟實力也有更高的要求。雪山萬科城占據了卓越的物業、醇熟的配套等其他項目無法替代和超越的加分項。

智慧化、標準化、高水準的萬科物業

萬科在做好項目建設、房屋質量的同時，致力于以專業物業服務打造全生命周期社區生活，萬科物業已連續多年蟬聯中國物業管理行業的前列。

日常生活中，萬科業主可以通過使用住這兒APP，實現訪客通行、一鍵報修、物業賬單、投訴、社區管家、房屋交易、一卡通和社區鄰里等居住功能，將過去繁瑣的社區服務內容，整體轉移到線上，業主盡情享受智慧物業帶來的便捷。

現在物業基本上都是“大同小異”的章程及規劃，而最能反映物業服務水平高低的恰恰就是對細節的處理。萬科物業以2341快速響應原則，切實解決業主居住訴求——20分鐘緊急維修服務，30分鐘清理雨后積水， 30分鐘快速服務反應，4小時內協調資源解決，24小時全天守候，24小時處理客戶投訴，15天無痕交接標準，1年后房屋質量復查、垃圾滯留時間標準化等服務措施，為業主打造美好生活服務體系。

萬科物業除了更專業、更貼心、更智慧的物業服務外，更是致力于打造友情社區，以“服務+溫度+鏈接”為核心理念搭建平臺，將信息、資源鏈接起來，形成空間場景與社群活動的閉環；通過資源整合打造社群化、生態化的社區人文關系。業主入住之后，萬科物業將不定期舉辦豐富多彩的業主活動，志愿者服務、鄰里公約、樸里節、萬科社區樂跑……讓更多業主感受到大城生活的豐富多彩。

從室內空間構造到室外社區服務，雪山萬科城持續以人為尺度，消融空間內外的邊界，并用復合、一體化的理念，營造功能多元、場景豐富的大城生活范本。而今，雪山萬科城以迭代城市生活的構筑方式，高度滿足城市人群的多元化生活追求。可以說，選擇了雪山萬科城，就是選擇了一種全新的未來生活方式。

雪山萬科城致力于將人本化需求付諸實踐，鏈接人與社區、社區與城市，營造繁華與宜居交融的生活場域，讓生活的美好徐徐發散。在未來的大城生活里，也將與萬科物業共同營造一個全面的居住生活圈，用更開放的生活場景拉近家庭與社區之間的距離。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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