原標題：青島一房企跑路 開發項目10年房產證“難產”！部分債權1719.6萬拍賣

來源：大眾報業·半島新聞

半島全媒體記者 江海峰

近日，阿里司法平臺顯示，江蘇儀建建設集團有限公司（以下簡稱江蘇儀建），將于4月7日處置名下青島市即墨區騰達房地產開發有限公司（以下簡稱騰達房地產）的債權，起拍價約為1719.60萬元。經調查，該債權的執行涉及騰達房地產開發的即墨坤元里岸項目，目前騰達房地產已“跑路”，項目諸多房源被多家法院查封，且10余年無法辦理房產證。

債權涉一青島本土房企，起拍價1719.60萬

根據公告，此次待拍的標的為江蘇儀建對青島本土房企騰達房地產的債權。該債權已經青島市中級人民法院判決，并出具（2013）青民一初字19號判決書，判決騰達房地產支付儀江蘇儀建工程款13919954.41元，支付違約金4830422.71元，加上自2013年10月7日起的違約金、訴訟費用等，合計約2456.58萬元。且江蘇儀建對其施工的涉案工程在13919954.41元價值范圍內享有建設工程價款優先受償權。然而，法院判決后，江蘇儀建的多次申請執行均未到位。

另據了解，2017年11月28日，江蘇省儀征市人民法院已依法受理江蘇儀建的破產清算申請，并指定清算組擔任破產管理人，進行破產清算工作。江蘇儀建管理人將于2022年4月7日11時至2022年4月8日11日（延時除外）通過阿里司法平臺公開拍賣這部分債權。起拍價為17196028.08元，保證金為170萬元，增價幅度為17萬元。

因未執行，坤元里岸部分房源查封拍賣

記者通過企查查了解到，待拍債權所涉案件為“江蘇儀征建設工程有限公司（江蘇儀建原名）與中國工商銀行股份有限公司即墨支行，即墨市騰達房地產開發有限公司其他民事的案”。因被執行人騰達房地產一直未能執行該判決，青島市中級人民法院曾查封即墨騰達房地產開發建設的坤元里岸項目8號樓、9號樓的84套房產，但查封的房產有的被即墨騰達房地產抵押給他人，有的被騰達房地產原法定代表人擅自出售，同時，這84套房產所占用土地已抵押權給中國長城資產管理股份有限公司山東省分公司，因此上述判決一直無法執行到位。

2021年8月，青島市中級人民法院曾對其開發建設的坤元里岸項目13套房產進行過司法拍賣，起拍總價約為1003.67萬元。因未執行到位，2022提3月24日，該案件再次被恢復執行，至此，騰達房地產的執行標的為13919954.00元。

房產證10年“難產”，開發商跑路

據悉，騰達房地產始建于1993年11月，所承建和開發的項目均位于即墨。曾承建過即墨莊頭新村二層樓40戶約4800平米的建設、即墨廣廈小區5層樓37000平米的建設、即墨留村政府宿舍7200平米的建設以及即墨西城新村18000平米的建設。

2011年，由坤元集團投資、騰達房地產開發的即墨坤元里岸項目開盤，產品主要為11層的電梯小高層產品。因毗鄰即墨朝陽路利群，且交通便利，較受歡迎。當時銷售均價約為6000元/平米。然而，直到青島市人民法院查封及拍賣該項目的部分房產時，項目只辦理了預售許可證。且因欠繳多項稅費，整個樓盤由多家法院查封，被執行為騰達房地產也已“跑路”，無人負責且無聯系方式。至今10多年過去，項目仍未辦理房產證。

今天，記者嘗試電話聯系騰達房地產的辦公電話，但卻一直無法接通。

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