原標(biāo)題：規(guī)避租房風(fēng)險(xiǎn) 青島將開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管

來(lái)源：青島早報(bào)

原標(biāo)題：規(guī)避租房風(fēng)險(xiǎn) 青島將開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管

來(lái)源：青島早報(bào)

日前，青島市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），按照通知要求將在全市范圍內(nèi)將開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管。這一舉措或從根本上解決租賃市場(chǎng)常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，保障承租人利益，規(guī)范行業(yè)發(fā)展。

按照《通知》要求，凡是在本市行政區(qū)域內(nèi)通過(guò)從事轉(zhuǎn)租、委托出租方式從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的住房租賃企業(yè)，都應(yīng)當(dāng)在本市轄區(qū)內(nèi)的商業(yè)銀行（以下稱監(jiān)管銀行）開(kāi)立唯一、專用的住房租賃資金監(jiān)管賬戶（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管賬戶），并與監(jiān)管銀行簽訂住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管內(nèi)容、方式及流程。同時(shí)《通知》明確，監(jiān)管賬戶是房屋租金及押金收取和支付業(yè)務(wù)的唯一結(jié)算賬戶，不得支取現(xiàn)金，不得歸集其他性質(zhì)的資金。

按照《通知》要求住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照我市規(guī)定辦理住房租賃合同備案，通過(guò)市住房租賃平臺(tái)實(shí)時(shí)報(bào)送租賃合同期限、租金押金及其支付方式、承租人基本情況等租賃合同信息。租賃合同生效后次月起，監(jiān)管銀行按照《監(jiān)管協(xié)議》約定將租金定期劃轉(zhuǎn)給住房租賃企業(yè)。在簽訂租賃合同時(shí)，《通知》也明確住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)告知承租人租賃資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，將監(jiān)管賬戶設(shè)為企業(yè)租金及押金收取的唯一結(jié)算賬戶，不得直接或間接代收代付代管住房租賃資金。

業(yè)內(nèi)人士分析，此舉意在彌補(bǔ)對(duì)長(zhǎng)租公寓的監(jiān)管漏洞。此前，曾曝出多家長(zhǎng)租公寓“跑路”，致使房東與租客遭遇財(cái)產(chǎn)損失的事件，且大部分長(zhǎng)租公寓皆涉及“租金貸”。而根據(jù)《通知》，承租人的租金、押金，不再交給租賃企業(yè)，而是需要存入監(jiān)管賬戶，切實(shí)保護(hù)房東、租客與租賃公司的三方權(quán)益。

本版撰稿

觀海新聞/青島早報(bào)記者 劉鵬

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