原標題：濰坊市保障性住房做法在全省推廣

來源：壽光日報

原標題：濰坊市保障性住房做法在全省推廣

來源：壽光日報

6月26日，濰坊市人民政府新聞辦公室召開濰坊市保障性租賃住房政策新聞發布會。據悉，濰坊市共發放保障性租賃住房項目認定書9份，認定房源1459套，發放租賃補貼1014戶，發放金額152萬元，完成上級下達的年度籌集任務，相關經驗做法在全省推廣，獲批獎補資金1800余萬元。

今年1月份，市政府辦公室印發《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，統籌實物和貨幣補貼兩種保障方式，加快推進保障性租賃住房落地實施。截至目前，全市共發放保障性租賃住房項目認定書9份、認定房源1459套，發放租賃補貼1014戶，發放金額152萬元，圓滿完成上級下達的年度籌集任務，相關經驗做法在全省推廣，獲批獎補資金1800余萬元。

堅持因城施策。因地制宜采取新建、改造、租賃補貼等多種方式增加房源供應。充分尊重各類主體意見，指導各縣市區、開發區因城施策、分類發展。人口凈流入的地區，以實物保障為主、租賃補貼并重；其他地區以貨幣補貼為主，盤活市場存量房源，穩步發展保障性租賃住房。

完善基礎制度。明確保障對象，不設收入門檻。重點保障在城區工作生活、正常繳納社會保險、在當地無自有住房的新市民、青年人等群體，優先保障新就業、從事基本公共服務的新市民及符合保障條件的三孩及以上家庭。企事業單位利用自有土地、產業園區配套建設的保障性租賃住房，主要用于解決內部員工的居住問題；納入保障性租賃住房管理的人才住房，主要面向符合條件的人才供應。合理確定租金。堅持“群眾可負擔、企業可持續”的原則，由各縣市區、市屬各開發區確定具體租金標準，租金要低于同地段同品質市場租金。嚴格項目認定。由各縣市區、市屬各開發區組織有關部門聯合審查，出具項目認定書，納入項目庫，享受相關支持政策。

落實支持政策。土地政策。可利用集體經營性建設用地建設；可利用企事業單位自有閑置土地建設，不補繳土地價款，保留原劃撥方式；可將產業園區配套用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，用于建設宿舍型保障性租賃住房。

允許將閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，不變更土地使用性質，不補繳土地價款。利用新供應土地建設，可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應。

稅費政策。保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費，享受相應增值稅、房產稅等優惠政策。水、電、氣、暖價格按居民標準執行。財政政策。對納入省、市計劃的保障性租賃住房項目，可爭取中央和省級財政的各項補助資金。金融政策。支持銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款。支持銀行業金融機構發行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。支持保障性租賃住房項目申報基礎設施不動產投資信托基金試點。

明確保障措施。《實施意見》明確成立市、縣兩級工作專班，統籌推進保障性租賃住房建設，建立部門聯審聯動和協調工作機制，明確項目認定、監管和支持政策落地等方面的職責分工，確保保障性租賃住房項目建設順利實施。

來源：齊魯晚報

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