原標題：首套房貸款利率降低 煙臺發布一大波住房促消費政策

來源：膠東在線

原標題：首套房貸款利率降低 煙臺發布一大波住房促消費政策

來源：膠東在線

膠東在線9月26日訊(記者 王向榮)認房不認貸、購房退稅、賣舊換新……在9月26日上午煙臺市政府新聞辦舉行的“煙臺市住房促消費的若干政策措施”新聞發布會上，發布一系列消費政策，讓購房群眾可得更多實惠。

會上，市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長修曉明介紹：“市住房和城鄉建設局與中國人民銀行煙臺市分行、國家金融監管總局煙臺監管分局及國家稅務總局煙臺市稅務局，堅持國家政策‘全貫徹’、外地好經驗‘全借鑒’、過去好做法‘全延續’的原則，制定了新一批住房促消費政策。”具體政策如下：

調整首套房認定標準。全面落實“認房不認貸”政策，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構均按首套房執行住房信貸政策。

落實差異化信貸政策。全市統一執行首套住房商業性個人住房貸款首付比例不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款首付比例不低于30%；首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限為不低于LPR減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限為不低于LPR加20個基點。

降低存量首套住房貸款利率。9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款，亦可提出申請協商變更合同約定的利率水平。具體操作可咨詢承貸金融機構。

全面落實購房退稅政策。在煙出售自有住房并在現住房出售后1年內重新在煙購買住房的納稅人，可按規定申請退還出售現住房已繳納的個人所得稅。政策有效期至2025年12月31日，具體辦理流程由稅務部門負責。

發放購房消費券。從10月份開始，陸續投放6000張購房消費券，消費券具體投放及使用方式另行發布。

加大“賣舊換新”支持力度。全面推行二手房“帶押過戶”政策，簡化辦理程序、增加覆蓋范圍；由煙臺市房地產業協會及房地產經紀協會組織房企代表和房地產經紀機構代表，在全市開展“優鮮購”活動，所有參與“優鮮購”活動的群眾，均可享受“賣舊換新”一體化服務，實現舊房出售不操心、新房優先選房源、舊房未售退定金、全程購房無風險。

全面延續特定人群購房支持政策。我市現有購房生育支持政策及購房人才支持政策全面延續，現有特定購房人員優惠政策延續，“手拉手”精準營銷政策延續。相關政策優惠在不沖突的情況下可疊加享受，具體由政策制定部門負責解讀。

開展高品質住宅系列活動。召開高品質住宅研討會，聯合山東建筑大學開展高品質住宅社會調查，明確“群眾認可”的高品質住宅要求，加速搭建高品質住宅標準體系。

開展“金九銀十”系列活動。通過完善房地產監管機制、舉辦煙臺秋冬季房展會、組織優質樓盤推介活動、開展現房銷售試點、開展“金九銀十”商品房銷售示范展示等活動，進一步滿足群眾剛性和改善性住房需求。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。