原標(biāo)題：3月青島新房繼續(xù)降價(jià)！二手房環(huán)比降幅再收窄

來(lái)源：半島都市報(bào)·半島新聞客戶端

原標(biāo)題：3月青島新房繼續(xù)降價(jià)！二手房環(huán)比降幅再收窄

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半島全媒體記者 李曉芳

4月16日，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2024年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看，3月，70城新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄、同比降幅擴(kuò)大。其中，3月青島新建商品住宅、二手住宅售價(jià)同環(huán)比繼續(xù)下降。具體來(lái)看，3月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降2.9%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降6.9%。

青島新房：

售價(jià)“九連降”，環(huán)比下降0.3%

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，3月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月相同；同比下降2.9%，降幅比上月繼續(xù)擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。

從環(huán)比來(lái)看，青島新建商品住宅售價(jià)自2022年12月結(jié)束“三連跌”重回漲勢(shì)，隨后連續(xù)上漲7個(gè)月，直到2023年7月止?jié)q轉(zhuǎn)跌，截至2024年3月已“九連降”，環(huán)比降幅暫未擴(kuò)大。同比來(lái)看，2023年以來(lái)青島新建商品住宅售價(jià)同比一直上漲，自2023年12月同比首次止?jié)q轉(zhuǎn)跌，截至2024年3月，同比現(xiàn)“四連跌”。

從戶型來(lái)看，3月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格同環(huán)比繼續(xù)下降。具體來(lái)看，三種戶型的售價(jià)環(huán)比分別下降0.2%、0.5%和0.1%，降幅比上月分別持平、擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)和回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；同比分別下降1.5%、3.2%和2.7%，降幅相比上月分別擴(kuò)大0.3、0.9和0.7個(gè)百分點(diǎn)。

青島二手房：

售價(jià)環(huán)比下降0.5%，降幅繼續(xù)回落

二手住宅方面，3月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月繼續(xù)回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比下降6.9%，降幅比上月繼續(xù)擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

環(huán)比來(lái)看，從2023年4月重回下跌態(tài)勢(shì)，一直持續(xù)到2024年3月，已連跌12個(gè)月，降幅有所收窄。同比來(lái)看，青島二手住宅同比從2022年4月開始下降，截至2024年3月已連續(xù)下降24個(gè)月，且降幅有所擴(kuò)大。

從戶型來(lái)看，3月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格同環(huán)比繼續(xù)下降。具體來(lái)看，三種戶型的售價(jià)環(huán)比分別下降0.3%、0.9%和0.2%，降幅比上月分別回落0.5個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)和回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；同比分別下降6.8%、6.8%、7.2%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3、1和0.8個(gè)百分點(diǎn)。

濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧：

新房二手房售價(jià)同環(huán)比均降

省內(nèi)其他城市，3月，濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧新建商品住宅、二手住宅銷售價(jià)格同環(huán)比均下降。

具體來(lái)看，3月濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降0.5%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，同比下降4.9%。

煙臺(tái)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降2.9%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降7%。

濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降3.9%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降6.1%。

各線城市：

商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄

針對(duì)價(jià)格變化情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年3月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄、同比降幅擴(kuò)大。

環(huán)比來(lái)看，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。

3月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

同比來(lái)看，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%，廣州和深圳均下降5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.0%和3.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.7個(gè)百分點(diǎn)。

3月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降7.3%，降幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.8和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

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