原標(biāo)題：百城二手房均價環(huán)比跌幅連續(xù)收窄，淄博、烏魯木齊、張家口漲幅居前

來源：大眾新聞·半島新聞

原標(biāo)題：百城二手房均價環(huán)比跌幅連續(xù)收窄，淄博、烏魯木齊、張家口漲幅居前

來源：大眾新聞·半島新聞

半島全媒體記者 李曉芳

進入10月，多項樓市利好政策效應(yīng)持續(xù)釋放，二手房市場價格雖然總體仍在下行，但環(huán)比降幅連續(xù)3個月收窄。10月31日，據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計，10月，100個重點城市二手住宅市場均價為14183元/平方米，環(huán)比下跌0.18%，同比下跌6.81%，同環(huán)比降幅分別較上月收窄0.18、0.09個百分點。百城中有39城房價環(huán)比上漲，較上月增加16城。其中，淄博、烏魯木齊、張家口位居漲幅前三，環(huán)比分別上漲2.29%、1.63%、1.6%。

百城二手房價環(huán)比降幅連續(xù)3個月收窄

根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月100個重點城市二手住宅市場均價為14183元/平方米，環(huán)比下跌0.18%，同比下跌6.81%，同環(huán)比降幅分別較上月收窄0.18、0.09個百分點。

進入10月份，圍繞“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的各項利好政策效應(yīng)持續(xù)釋放，市場對價格的預(yù)期也有所改善，二手房價格總體仍在下行，環(huán)比降幅連續(xù)3個月收窄，同比降幅連續(xù)2個月收窄。房價端初步釋放了一定的積極信號，10月似乎成為了價格進入邊際改善階段的關(guān)鍵節(jié)點。但短期來看，房價止跌仍需要時間，靜待供求關(guān)系的逐步改善以引導(dǎo)價格企穩(wěn)。

各線城市二手房市場均價延續(xù)下行趨勢

分城市等級來看，10月份各線城市二手房市場均價延續(xù)下行趨勢，其中一線城市環(huán)比降幅基本維穩(wěn)，二線、三四線環(huán)比跌幅持續(xù)收窄。

10月一線城市市場均價為55558元/平方米，環(huán)比下跌0.03%，同比下跌5.82%；二線城市市場均價為16831元/平方米，環(huán)比下跌0.29%，同比下跌8.52%；三四線城市市場均價為9058元/平方米，同環(huán)比分別下跌4.7%、0.08%。

從環(huán)比走勢來看，當(dāng)前各線城市價格下跌空間已然有了明顯收窄，10月一線城市環(huán)比降幅基本維穩(wěn)；二線、三四線城市持續(xù)修復(fù)，其中，二線房價環(huán)比降幅連續(xù)3個月收窄，三四線環(huán)比降幅連續(xù)2個月收窄。盡管市場整體仍處于下行通道，但在新政推動下，價格預(yù)期在緩慢改善。

房價環(huán)比上漲城市個數(shù)連續(xù)2月增多

10月，重點100個城市中有39城房價環(huán)比上漲，較上月增加16城，并且上漲城市個數(shù)創(chuàng)今年以來新高；10城環(huán)比持平，其余51個城市環(huán)比下跌。

從環(huán)比漲幅前10的城市來看，淄博環(huán)比上漲2.29%領(lǐng)跑；烏魯木齊、張家口位居漲幅第二、三，環(huán)比分別上漲1.63%、1.6%。另外，成都環(huán)比上漲1.03%位居第五，值得一提的是，成都10月以來解除新購住房限售、優(yōu)化購房落戶等新政有效地刺激了房地產(chǎn)市場的需求，提高了市場的交易活躍度，尤其是二手房成交表現(xiàn)突出，同時還增強了市場信心，帶動價格有所上漲。

從環(huán)比跌幅前10的城市情況來看，10城跌幅均超1%，且二線、三四線城市全覆蓋。其中，寧波跌幅居首，環(huán)比下跌2.26%；赤峰、珠海位列跌幅第二、三位，環(huán)比分別下跌2.21%、1.98%；嘉興連續(xù)4個月進入跌幅TOP10，環(huán)比下降1.2%。

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