齊魯網12月30日訊（記者 徐林琳）日前，記者從山東省住房和城鄉建設廳官網獲悉，山東省32家首批住房租賃國有重點企業名單公布：

10月14日，省政府辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》(魯政辦發〔2017〕73號)，提出培育機構化、規模化住房租賃企業。各市都要培育一批住房租賃骨干企業，2017年12月底前每市公布1-2家住房租賃國有重點企業名單。到2020年，全省培育100家省級住房租賃示范企業，帶動住房租賃行業品牌化發展。

這些企業能做哪些事呢?按照《實施意見》，鼓勵住房租賃企業收購、長期租用、受托經營閑置住房、庫存商品住房、公寓等，用作租賃房源。允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造、審批合格后出租。住房改造應保障結構性安全，不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施、防水功能、排污功能完好有效。住房出租，應當符合當地政府規定的單間租住人數和人均租住面積標準;廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用于居住。

《實施意見》允許改建房屋用于租賃。允許將已批地未開工、在建、建成的商業用房、寫字樓等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途按程序調整為居住用地。對按照新用途或者新規劃條件開發建設的項目，應重新辦理完善相關用地手續，重新核定相應的土地價款，消防等有關職能部門按照改建后的實際使用性質進行審批。鼓勵住房租賃國有企業將閑置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等，按規定改建為租賃住房。改建后的租賃住房，用水、用電、用氣執行居民價格標準。

按照《實施意見》，住房租賃企業申請工商登記時，經營范圍統一規范為住房租賃經營，享受國家加快發展生活性服務業的相關支持政策。公安部門比照酒店業管理方式，將住房租賃企業登記的非本地戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統，實現對租客信息的有效對接。

省住房城鄉建設廳在公布名單的通知中稱，各級住房城鄉建設(房管)部門要進一步提高思想認識，加大對住房租賃國有重點企業的支持和扶持力度，指導督促重點企業依法經營、創新發展，提高專業化、規模化水平，充分發揮引領和帶動作用，促進住房租賃市場快速健康發展。

[責任編輯：楊凡、董光強、徐琳琳(視網聯)]

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