原標題：可復制政策機制助推老舊小區改造

來源：工人日報

原標題：可復制政策機制助推老舊小區改造

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本報訊 （記者時斕娜）近日，住房城鄉建設部總結各地在城鎮老舊小區改造中盤活利用存量資源、拓寬資金籌集渠道、健全長效管理機制等方面可復制政策機制，形成《城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單（第八批）》，推進城鎮老舊小區改造。

近年來，多地通過盤活閑置房屋、整合利用低效用地、明確小區服務設施不動產登記政策等措施盤活利用存量資源。湖南省長沙市鼓勵將老舊小區內或周邊市級行政事業單位、國有企業所有存量房屋以低價租賃等方式用于老舊小區配套公共服務設施，租金收入專項用于城鎮老舊小區改造工作；浙江省紹興市柯橋區將邊角零星地統籌使用，新建鄰里中心，植入養老、托育、助餐、醫療、超市等服務功能，惠及居民4萬戶。

在推進城鎮老舊小區改造過程中，一些地方探索通過動員居民出資參與、吸引社會力量以市場化方式參與、發行地方政府專項債券、省級安排補助資金等方式，拓寬資金籌集渠道。例如，山東省棗莊市支持采用“改造+運營服務”一體化市場運作模式多渠道籌資，2023年全市吸引社會力量出資2.29億元參與改造。

在健全長效管理機制方面，多地著力提升小區治理能力、探索物業管理新模式、拓展小區維護管理資金渠道。湖南省株洲市荷塘區搭建智慧物業管理平臺，破解老舊小區物業管理難題；江西省贛州市章貢區對引入市場化物業服務企業難的老舊小區提供補位服務，整合挖掘小區公共區域經營性廣告位等資源運營收益，實現微利可持續運作。

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