從48項招商項目中,就可以看出濟南未來的一些發展思路。從地域上,兩大項目即將落戶濟陽縣,說明了濟南在北跨方面又有新動作。而京東、韻達即將到來,也標志著濟南離物流中心又進了一步。總的來說,濟南瞄準的是大數據與新一代信息技術、量子科技、智能制造與高端裝備、生物醫藥、先進材料、產業金融、現代物流、醫療康養、文化旅游、科技服務十大產業開展招商。

多個項目落戶濟陽

北跨再邁步

對于濟南而言,要想拓展城市的發展空間,最佳的路徑就是跨過黃河,改變城市狹長的發展格局。而要想推動攜河發展,除了交通要跟上以外,黃河以北還需要有足夠的支點,去承接產業、人口的轉移。

在此次公布的項目當中,有三大項目都位于濟陽縣,這三大項目建成之后,可以預見濟陽縣乃至整個黃河北,都將變得更加有吸引力。

其中華夏基業項目總投資是這一次重點招商項目中最多的,達到了600億元,項目東至黃河大堤,南至青銀高速濟陽段,西至濟樂高速,北部邊界分兩部分,其中220國道西側北至濟太路,220國道東側北至黃河大街。

項目的建設開發將結合濟陽開發區發展,沿220國道東西兩側布置新型工業園區；以崔寨、回河為中心打造華夏幸福城市；以崔寨高速出口為區域產業新城樣板展示區。

為了這一項目,濟陽縣先后組織到河北固安等地實地考察華夏幸福基業項目推進情況,項目單位也多次到濟陽實地考察。目前,華夏幸福基業正在推動項目區規劃設計,雙方正就協議內容保持溝通,計劃6月份前完成簽約。

在濟陽縣城東南,新元大街以北,華陽路以東,黃河大堤以西,還將建設綠城濟陽理想小鎮項目,這個項目總占地面積約1500畝,規劃建設養老公寓、高層住宅、康復醫療中心、頤樂學院、國際學校、精品酒店等商業配套,總投資大概150億元,可以預見,黃河北居民的生活品質也將得到一定的提升。這一項目濟南和綠城集團也在密切溝通,協議計劃在3月份完成簽約。

京東山東運營中心

有望落戶濟南

獨特的區位優勢再加上四通八達的交通網絡,濟南有著建設物流中心的有利條件。在濟南提出打造區域性物流中心之后,物流項目成為招商引資的一個重點,企業也因此被吸引。

在章丘區和歷城區,目前正在推進韻達集團山東電商快遞產業園項目,這一項目總投資6億元,占地200畝,總規劃建筑面積為133332平方米。是由上海韻達貨運有限公司在濟南地區投資建設的區域性總部基地項目。

在濟陽崔寨的瀚迪物流園,新加坡普洛斯集團也在計劃布局物流項目,項目計劃投資總額3500萬美元,占地200畝,建設規模15萬平方米,主要建設倉儲設施、物流平臺及其配套設施的物流配送項目。

京東現在已經是國內知名的電商企業了,它的山東運營中心也可能會來到濟南。記者了解到,京東集團計劃在濟南規劃投資建設京東首都電子商務運營基地和貿易結算中心,率先應用物聯網技術發展生鮮冷鏈、醫藥等特種物流集中配送,為該集團8個重要中心城市項目之一,總投資30億元。

除此之外,還會同時打造“濟南京東云創空間”創新創業孵化器,并推進京東濟南互聯網小鎮項目。依托京東基礎云服務資源,積極發揮創業培訓等資源優勢,對接京東優勢資源,打造“濟南京東云創空間”創新創業孵化器。根據濟南城市特點和人才優勢,依托京東品牌優勢,特別是在云計算、智能制造、智慧物流、電子商務等領域的技術優勢,共同打造京東濟南互聯網小鎮,為現代化城鎮建設樹立新典范。

長清要建三甲醫院

平陰添垃圾處理項目

在這批項目當中,還有一批民生項目,建成之后,將會惠及很多市民的生活。

其中,建在長清區的西城醫養項目規劃占地337畝,總投資35億元,擬打造健康產業醫養融合區。區內醫療中心、養老中心、商務中心以及三甲醫院將同期建設。未來,此處醫療設施日趨完備,養老居住公寓將具備健身、休閑、聚會、娛樂等功能,商務綜合樓也具備辦公、餐飲、接待、酒店等功能。

項目位于長清區大學科技園區中心地帶,北起大學路,南到大沙河,西起濟菏高速公路,東到海棠路,距市區25公里,濟南軌道交通R1線將在海棠路經過,向東距京福高速出口約4公里,交通便利。據了解,西城集團正與北大醫療產業集團、中國醫學科學院阜外心血管病醫院等洽談籌建三甲醫院事宜。

槐蔭區的未來里百年商埠項目現在已經簽訂了前期運作意向書,項目地點在緯十二路以東片區,該項目規劃建設用地面積約400畝,建設商業、娛樂、休閑于一體的商業街區。

此外,濟南還將再添一個垃圾處理項目,安徽盛運循環經濟產業園項目將建在平陰的東部產業新城(安城鎮),一期占地80畝,新建日處理600噸垃圾發電廠一處,可日處理生活垃圾600噸、餐廚垃圾100噸、病死畜禽10噸,并利用余熱發電。目前已簽訂合作意向,確定項目地塊,正在進行規劃設計、勘測和辦理土地等手續。

國棉一廠元首片區

將變身商業項目

在濟南的老城區內有多個老廠區,它們承載著濟南工業發展的記憶和脈絡。而隨著城市布局的要求和工廠自身的發展,這些老廠區也正等待著重獲新生。國棉一廠、造紙廠片區、元首片區都屬于這一類。

2014年,濟南市國資委、濱河集團、香港南益集團及化纖集團就已經簽署了合作開發建設協議,建設國棉一廠城市綜合體項目,今年這一項目也被列入重點推進范圍。據了解,該項目西至津浦鐵路線,北到小清河南路,東至東工商河東支,南至水屯北路。擬開發建設城市綜合體,擬開發面積580畝,建筑面積110萬平方米。

造紙西片區項目分為了兩個地塊,一地塊位于濟濼路東側,東至東工商河路,南至山東造紙總廠西廠宿舍,北至中恒商城；二地塊位于堤口路交通街11號、19號、41號。其中,一地塊占地158畝,規劃建設城市綜合體、商業配套；二地塊占地45畝,擬建設高檔住宅小區、公寓。2016年3月,潤易集團、路勁地產、市國有資產投資有限公司、區政府簽訂了合作意向書。路勁集團已支付3億元用于土地質押、改制債務、職工安置等,正在協調征地工作。

2016年3月,濟南市國有資產投資公司、元首集團、山東嘉力置業、區政府還簽署了合作開發建設協議,確認開發元首片區項目。這一項目位于北園大街601號,北至元首針織廠地界,東至聯四路,西至鳳凰山路,南至北園大街。打算開發建設沿街商業、寫字樓、公寓等。擬開發面積102畝,建筑面積約24萬平方米。

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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