16日，濟(jì)南市城管執(zhí)法局和濟(jì)南市建委等13個部門和單位在東方美郡聯(lián)合召開拆違專項(xiàng)整治媒體見面會。據(jù)了解，六部門懲戒措施已部分啟動，兩戶業(yè)主因違建無法辦理營業(yè)執(zhí)照，一戶業(yè)主無法辦理公積金貸款，還有從事房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)主已被建委約談。

營業(yè)執(zhí)照辦不了

公積金貸款走不通

16日上午，東方美郡物業(yè)辦公室召開了一場拆違行動以來，出席部門和單位最多最全的新聞發(fā)布會。除1月份就形成聯(lián)動的市建委、市規(guī)劃局、市工商局、市房管局、市金融辦、市不動產(chǎn)登記中心等六部門，市公安局、市林場、小區(qū)開發(fā)商、小區(qū)物業(yè)、專項(xiàng)工作組、業(yè)主代表、律師等也出席發(fā)布會并發(fā)言。

16日，東方美郡一期內(nèi)，工人已將車庫拆出一個大窟窿。記者 張阿鳳 攝

發(fā)布會上，六部門分別對各自近期工作做了介紹。濟(jì)南市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，東方美郡違建業(yè)主中，目前已查出有兩家業(yè)主的企業(yè)有開發(fā)資質(zhì)，做房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，建委已經(jīng)約談了這兩家企業(yè)的董事長。“約談后，這兩位業(yè)主主動找到工作小組，已開始自拆。”市中區(qū)城管執(zhí)法局執(zhí)法大隊大隊長周長春說。

周長春介紹，除建委約談外，工商局和金融辦也已有所行動。“據(jù)了解，東方美郡已有兩戶違建業(yè)主在開新公司辦理工商營業(yè)執(zhí)照時，工商局不予辦理。兩戶當(dāng)事人立即到我們這里表示自拆，現(xiàn)在都已自拆完畢。”

同時，還有一戶在辦理公積金貸款時，原本已進(jìn)入最后審批環(huán)節(jié)，現(xiàn)在也發(fā)現(xiàn)已經(jīng)無法再繼續(xù)辦理。“這一戶也到我們這里承諾自拆。”

此外，濟(jì)南市工商局相關(guān)負(fù)責(zé)人補(bǔ)充說，下一步，為強(qiáng)化對全市違法違章建設(shè)企業(yè)的信用懲戒，工商局起草了一個針對全市的《關(guān)于對違法違章建設(shè)企業(yè)監(jiān)管和信用懲戒的通知》，目前文件已經(jīng)起草完畢，正在審批過程中，很快就能對外公布。

林場加入

正統(tǒng)計侵占山體業(yè)戶

除已正式下發(fā)過懲戒通告的六部門，16日的新聞發(fā)布會上，濟(jì)南市林場相關(guān)負(fù)責(zé)人也出席了。

該負(fù)責(zé)人表示，林場已正式參與到國華的拆違工作中。目前林場正在逐戶對侵占山體違建業(yè)戶進(jìn)行統(tǒng)計和通知。后期山體違建拆除后，林場還將跟進(jìn)拆除區(qū)域的山體綠化和景觀改造。

市中區(qū)城管執(zhí)法局舜耕中隊中隊長肖斌介紹，今年2月6日，城管部門聯(lián)合當(dāng)?shù)亟值擂k事處成立專項(xiàng)工作組，入駐國華東方美郡辦公。截至3月15日，摸底調(diào)查和錄入工作已全部結(jié)束。違建業(yè)主的姓名、身份證號、房屋產(chǎn)權(quán)證號、業(yè)主企業(yè)注冊信息等均已掌握。

記者在設(shè)立于小區(qū)物業(yè)內(nèi)的工作組辦公室看到，經(jīng)過拍照取證和對比后，小區(qū)內(nèi)每棟帶有違建的別墅，都被用紅色方框?qū)⑦`建部分標(biāo)注了出來。

業(yè)主稱設(shè)計有漏洞

開發(fā)商承諾可維修

發(fā)布會現(xiàn)場也來了三位業(yè)主代表。業(yè)主代表王先生對此次東方美郡的拆違范圍提出疑問。“對于開挖山體、建設(shè)超高層違建、侵占小區(qū)公共區(qū)域和道路的，我們支持拆除。但小區(qū)的違建，大部分都是封陽臺和建車庫，都是在自己的小院內(nèi)進(jìn)行小規(guī)模的改善，這些能不能不拆？”

一封了陽臺的業(yè)主解釋，之所以選擇將陽臺封上，很大程度是因?yàn)閯e墅最初的設(shè)計不合理。“陽臺漏水現(xiàn)象很普遍，下小雨看不出來，下大雨就漏得厲害；墻體保溫層也不好，冬天不夠保暖；再加上靠近山體，風(fēng)沙嚴(yán)重，才把陽臺封上了。”對于業(yè)主提出的疑問，開發(fā)商代表胡先生回應(yīng)，陽臺漏水并不是業(yè)主違建的理由。“陽臺漏水，業(yè)主可以及時向物業(yè)和開發(fā)商反映，只要房子在保修期內(nèi)，我們一定會幫忙維修，而且一定能修好。”

5戶已拆完

小區(qū)施工的全是自拆

周長春介紹，在近期強(qiáng)大拆違態(tài)勢的助推下，截至目前，小區(qū)內(nèi)被鎖定的261戶違建業(yè)主已有5戶自拆完，30余戶正在自拆，40余戶已簽署保證書承諾自拆。

發(fā)布會后，記者在東方美郡一期探訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)多處正在施工。和前期不同的是，現(xiàn)在施工不再是頂風(fēng)而上，而是忙著自拆。

“建的時候花了100多萬元，拆用了一兩周的時間，這次違建成本很高，拆除成本也不低。”一戶剛剛自拆完的業(yè)主說。記者看到，1月22日在強(qiáng)拆行動中被破壞主體結(jié)構(gòu)的一處樓外樓，3月初業(yè)主還未做任何自拆，如今已自拆完。旁邊一處黃色兩層樓外樓當(dāng)時因涉及燃?xì)夤艿罒o法立即強(qiáng)拆，現(xiàn)也已自拆完。

公檢法司入駐

中海開挖山體或入刑

發(fā)布會上，記者還了解到，針對高檔住宅區(qū)違建的懲戒措施已不局限于東方美郡，針對中海別墅區(qū)違建的懲戒方案正在制訂中。專項(xiàng)工作組人員透露，針對中海違建的聯(lián)動不再是六部門，而是十六部門聯(lián)合懲戒。公檢法司四部門入駐中海，違建中開挖山體、嚴(yán)重?fù)p害公共利益的違建當(dāng)事人將面臨入刑可能。

“據(jù)我們了解，中海別墅區(qū)正在對開挖山體和嚴(yán)重侵占公共領(lǐng)域的業(yè)戶進(jìn)行調(diào)查，公檢法司已入駐，構(gòu)成一定標(biāo)準(zhǔn)的將追究刑事責(zé)任。”國華專項(xiàng)工作組相關(guān)負(fù)責(zé)人透露。

該負(fù)責(zé)人提醒，相對于中海，目前東方美郡的懲戒措施還相對溫和。“現(xiàn)在距離最后拆除時限僅剩半個月，不少大體量違建自拆需要時間，提醒業(yè)主一定及時自拆，別到了更嚴(yán)措施啟動時再后悔。”

“酒店”無證開建

4800平米違建被拆

上午8點(diǎn)30分，南部山區(qū)管委會、柳埠街道辦、濟(jì)南市城管局和國土局、歷城區(qū)城管局和國土局共出動200多人來到拆違現(xiàn)場。記者看到，被拆的違建是一座二層小樓，主體架構(gòu)已經(jīng)建成，四周的墻體尚未建好，院內(nèi)雜草叢生。

上午8點(diǎn)40分，兩臺挖掘機(jī)開始對違建進(jìn)行拆除，消防灑水車配合灑水除塵。“該處違建已存在多年，面積達(dá)4800平方米，多次找當(dāng)事人做思想工作都不管用。”柳埠國土所所長宋衛(wèi)明說，管委會與公安、交警、國土、執(zhí)法等部門聯(lián)動，依法對該違法建設(shè)實(shí)施拆除。

宋衛(wèi)明介紹，此處違建由濟(jì)南大地房地產(chǎn)公司在2008年開建，因沒有審批手續(xù)被相關(guān)部門要求暫停。“這里本來要建酒店，開建至今開發(fā)商幾次欲動工，都被相關(guān)部門制止。”宋衛(wèi)明說，執(zhí)法人員下達(dá)了拆除通知，但開發(fā)商一直不執(zhí)行。

記者注意到，拆除過程中開發(fā)商未露面。“這片違建正好建在山腳下，不僅影響交通，也影響市貌。”宋衛(wèi)明稱，拆完之后的空地是建成綠地還是硬化地面，還需管委會進(jìn)行協(xié)商。

二期違建已拆248處

3月底前全拆完

據(jù)悉，2月28日，濟(jì)南市公布拆違拆臨行動二期任務(wù)臺賬，全市總計6753處違法建設(shè)臺賬中，有313處位于南山管委會轄區(qū)內(nèi)。“根據(jù)二期臺賬上報重點(diǎn)，南部山區(qū)省道兩側(cè)共上報拆除違建163處、38685平米，省道沿線違建數(shù)占總數(shù)的52%，違建面積占總面積的77%。”宋衛(wèi)明稱。

“南山的私搭亂建現(xiàn)象成因復(fù)雜，現(xiàn)在村干部負(fù)責(zé)違法建設(shè)的發(fā)現(xiàn)和上報，管理區(qū)和包村干部對分工區(qū)域嚴(yán)盯死守，鎮(zhèn)辦負(fù)責(zé)巡查、對違法建設(shè)的核實(shí)及清理拆除工作，管委會進(jìn)行調(diào)度、調(diào)控和督導(dǎo)，形成四級違法建設(shè)管控體系。”宋衛(wèi)明說。

截至目前，南部山區(qū)累計無償拆除違法建設(shè)889處、110696平方米，拆除廣告牌1932處，其中735處、85358平方米違法建設(shè)屬于自拆。結(jié)合第二期拆違拆臨工作臺賬，南部山區(qū)管委會現(xiàn)已拆除違建248處、33973.5平方米，拆除違法戶外廣告75處。其中，230處違法建設(shè)實(shí)現(xiàn)了自拆。

“南部山區(qū)違法建設(shè)跨度時間長、分布范圍廣、違建主體成分復(fù)雜，二期臺賬上報的很多違建雖然體量較小，但數(shù)量較多，總面積超過了5萬平米。”宋衛(wèi)明說，綜合管理執(zhí)法局協(xié)同各鎮(zhèn)辦自我加壓，加班加點(diǎn)，所有違建及違法戶外廣告于3月底前拆除完畢。

強(qiáng)大拆違態(tài)勢下，截至目前，小區(qū)內(nèi)261戶違建業(yè)主中，已有5戶自拆完畢，30余戶正在自拆，還有40余戶已簽署保證書承諾自拆。專項(xiàng)工作組提醒業(yè)主，留給業(yè)主自拆的時間僅剩半月，4月初強(qiáng)拆行動和六部門正式懲戒將全面啟動。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國奇]

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