最近有多名戶籍在外地的居民向記者反映,雖然自己在濟南工作多年,并且單位給自己交了兩年以上社保,但購房過程中,依然無法網簽,原因竟是他們交的是省社保,這下這些居民就納悶了:省社保也是在濟南本地交的,符合限購條件,為什么我們還是不能買房?

在濟上班五年交了省社保卻無法買房

戶口在威海的小張(化名)在濟南工作多年,攢了一筆錢。今年2月,他終于下定決心要在濟南買房。“2月份,我相中了一套房子,就決定購買,當時都已經交了首付。”小張告訴記者,交完首付后,開發商拿著他交了兩年社保的證明,去市房管局核實。“看符不符合限購條件,能不能買房,后來告訴我說辦不了。”

“我在濟南工作快五年了,單位一直交的是省社保。”小張說,市房管局要和社保部門聯網核查。“但和省社保這邊還沒聯網,所以沒辦法核查,房管局稱無法證明我是否符合限購政策。”

因為沒法開具社保證明,導致現在小張無法網簽。“現在一直拖著,還沒簽合同。”小張很疑惑,都是在濟南本地交的社保,為啥交了省社保卻不能買房?

想賣房合同都簽了竟然也被限

被同樣問題卡住的還有不少人。濟南的小王也遇到了類似問題,準備賣房的他,遇到了交省社保的買家,結果房子無法過戶。等著拿賣房錢買新房的小王急得焦頭爛額。

“出臺限購政策前,大概去年11月時,我正好有套房子準備出手,就找了中介售賣。”小王告訴記者,賣房過程比較順利,找到買家后就簽了合同,“原本以為這房子就算賣出去了。”

“到了去年12月,限購政策出臺。”小王告訴記者,當時心里也有所顧慮,怕限購政策會限制自己的房屋交易,就去咨詢了中介。“當時中介告訴我們說沒關系,肯定能辦成,我們也就放下了心。”

之后,小王和買家就開始辦相關房屋買賣手續,開始時一帆風順,但中間還是出了問題,“手續突然就辦不下去了。”

市房管局和省社保還沒聯網

“我就親自去了一趟房管局咨詢,結果工作人員告訴我說,辦不了。”小王一下子就蒙了,買家已經交了兩年社保,為什么不行?“房管局工作人員告訴我說,因為這個買家交的是省社保,但現在和市房管局還沒有聯網,所以無法確定這個買房者到底符不符合限購政策。”

“房管局工作人員說,等聯上網,就能辦理了。”小王向房管局工作人員詢問,那交省社保滿兩年的非本市戶籍人員到底有沒有資格購房?“房管局的人也不能解釋。這位工作人員表示,房管局只是執行單位,交省社保具體符合不符合限購政策,他們也說了不算。”

“市房管局的工作人員解釋不了,我也就只好自己想辦法。”小王專門咨詢了一下律師,“律師說,按照限購令的說法,在本市交的社保,就應該符合限購政策。就算是省社保,也要落實在本市,這社保也是在濟南市交的,那么這個買房者就應該是符合限購政策的。”

“按照律師的說法,我賣房應該完成過戶手續,但就因為市房管局和省社保沒聯網,所以不能辦,這不是耽誤事嗎?”小王對房管局的答復很不滿意,小王告訴記者,聯網的意義在于房管局可以通過網絡,落實社保到底是不是在濟南交的。“既然這樣,去交社保的地方開一個證明,證明社保是在濟南交的,不就可以了?但房管局的人說,這也不行。”

“這樣不行那樣也不行,我也不知道怎么才能行了。”小王苦笑一聲,他告訴記者,自己也在購買別人的房子,現在自家的房子沒賣出去,錢到不了手,自己也就無法買新房,“你說我怎么辦?”

“我之前與買房人簽了合同,那我們的合同是否有效?”小王說,如果買房者不符合限購政策,那么他們就正常解除合同,他再找新的買家。“要是符合的話,那么就給我們辦過戶手續,現在我新房的交款期限快要到了,要是耽誤了新房交款時間,導致我買不了新房,那怎么辦?事情就這么拖著也不是個事啊!”

[責任編輯：楊凡、董迪]

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