五年前,想必大家對西海岸的認識,還大都僅僅停留在:金沙灘、2011年膠州灣海底隧道通車,去黃島不用坐輪渡了!保稅港、董家口……即便是,2012年底,青島市行政區域重新劃分,昔日的縣級膠南市與老黃島區合并成立了西海岸新區!很多生活在主城區的朋友對黃島的認識仍很模糊,有些人甚至分不清黃島、開發區,還有膠南!即便海底隧道的通車讓西海岸跟青島主城區的距離縮短到10分鐘的車程!很老青島人依然覺得膠州灣另一端還是挺遙不可及的,更別提去買房安家!然而,那一年,黃島區房價7000元/平左右!

五年后,回看西海岸:2014年,國務院批復設立青島西海岸新區,成為第九個國家級新區!2018年,西海岸正式行使省級管理權限!如今的西海岸,萬達、中鐵等大項目云集,如今都初具規模,大鱷房企入駐,成了不少年輕人置業安家的首選,更有不少老青島人棄主城區而來……如今,西海岸漸成當年大規劃中設想的模樣!不過,到了2018年西海岸新區的房屋均價是15681元/平!

于是,很多人都在問:“現在上車還來得及嗎……”

網友：徐徐徐小樣

85后

家庭主婦

五六年前,隧道剛通車的時候,對黃島的認識也就是去金沙灘玩玩還行,因為金沙灘的沙比海水浴場細,洗海澡的人也少,那時候在黃島的停留時間絕不會超過半天,超過半天覺得我沒法生存了666……記得當時人人都夸黃島發展潛力大,我覺得那是哄人的把戲,竟然還有朋友去買房。。一到晚上黑燈瞎火,買了房的也不會去住,沒人怎么發展。。。。。真是風水輪流轉,沒想到去年生完二寶,我竟然也舉家主動來到西海岸買房了!!!狠狠打臉!如今在想,只是后悔當年沒早買!!

網友：王先森

80后

自主創業者

別瞧不起當年那個黑燈瞎火的黃島,隧道、輕軌、地鐵……你早該看到希望,當年萬達來的時候就明白了一切%&#

網友：Sunday

90后

辦公室白領

由于資金有限,2015年迫不得已去黃島買房,8K入手,現在超2W!!!

網友：濤聲依舊

65后

自由職業者

喔……這就是唐島灣啊?滋滋……你瞧瞧環境真好,沿海邊這些房子都不錯呀……啥?都賣上了?多錢?你說多錢?這房子也2萬多了?

老膠南、黃島合并五周年,西海岸早已發生了天翻地覆的變化,近海的金沙灘、唐島灣、靈山灣沿線配套逐漸成熟,城市傳媒廣場、新城吾悅廣場、海上嘉年華等商業綜合體如今都已經開始運營,幢幢高樓拔地而起,常住人口逐年增加。古鎮口、辛安等片區悄悄崛起……最明顯的是,出隧道直通老膠南的濱海大道,曾經車輛稀少,如今漸漸擁堵,當堵車都成常態時,我們不得不接受西海岸這兩年來正在飛速發展的事實。

如今再看西海岸,你還有當年的偏見么?

西海岸新區為何備受追捧?

2018年,這里漸成當年藍圖中規劃的模樣!

不得不承認,西海岸正逐漸變成當年人們設想的模樣。猶記得2013年,萬達西海岸拿地時,在房地產行業引起的震動,以及市民的期待,靈山灣瞬間引人矚目,周邊世茂、保利等樓盤房價迅速破萬。轉眼間,萬達茂今年就要開業運營了,當年震驚一時的500億大項目——中鐵世界博覽城也將投入運營,西海岸的“地鐵夢”馬上要實現了,乘坐海底隧道的興奮情緒變淡了,如今人們正在期待著跨海地鐵能夠早日從規劃變為現實,還有備受矚目的第二條海底隧道,如今規劃也問世了,并成為了網友們狂刷朋友圈的熱點消息。

如今黃島、膠南的界限逐漸模糊了,區域內部差距逐漸縮小了,老膠南房價也超萬元了……2018年,西海岸全面發展,迎來真正騰飛的元年!這些大事件馬上發生,你做好心理準備了嗎?

1、西海岸行使省級權限

2018年1月1日,《山東省青島西海岸新區條例》正式施行。條例規定,“青島西海岸新區管理委員會設置的工作機構與黃島區人民政府工作部門合署,履行相應的經濟社會管理職能?！蓖瑫r,最大限度地下放行政管理權限,“行使省人民政府、青島市人民政府授權或者委托的省級、市級行政管理權限。”

2、GDP——

據山東省發改委主管的《齊魯周刊》公布2017年上半年全省縣域經濟總體情況,青島西海岸新區以1463.6億元排名在全省的排名第一,GDP增長速度全省排名第一,2017年上半年公共財政預算收入西海岸以128.28億元排名在全省的排名第一。

山東省縣(市、區)2017年上半年GDP排名

西海岸新區在“一核兩港、多區聯動、軸帶貫通、組團發展”的城鎮空間發展戰略帶動下,斬獲多項第一!為西海岸點贊!

3、人口——2020年常住人口達240萬!

升級省級管理權限后的西海岸,預測區2030年城鎮建設用地面積面積為468平方公里,常住人口達到410萬人左右,近期到2020年常住人口達到240萬人左右。

要知道根據最新的“國家中長期新型城鎮化規劃”大城市人口是100萬—500萬,超過500萬的為特大城市。按照如此的發展勢頭,到2030年410萬人的西海岸將會達到何等的繁榮景象呢?十分值得期待!

4、熱點區域——古鎮口大學城、辛安片區等崛起!

古鎮口大學城2018年全面開工

古鎮口大學城,以國際標準建設,校校臨?？可?高水平規劃建設的青島古鎮口大學城,將打造10萬師生規模的國際涉軍涉海高端科教基地,形成“海軍城、大學城、科研城,城城相融”的軍民融合品牌。

目前,中國科學院青島科教園、哈爾濱工程大學青島校區已全面開工;中國海洋大學珠山校區也已出規劃。

辛安片區崛起!

受益于第二條海底隧道大規劃的問世,作為西海岸腹地的辛安片區被譽為極有實力成為下一個安子片區的新興板塊!

據了解,辛安街道總面積57平方公里,下轄47個社區,轄內有海爾、海信、澳柯瑪、浦項制鐵等國內外知名企業,主要打造有大學城、家電產業園、汽車產業園、前灣港等的產業集群聚合地。2016年,國務院正式批復的《青島市城市總體規劃2011—2020》中,詳細規劃青島各中心區的定位,辛安片區作為重要一環,位列青島五大城市副中心之一!

區域內地鐵2號線、6號線、12號線三大地鐵匯聚,另有華爾茲廣場 |萬科生活廣場…大型商業綜合體,此外,中南、海爾、海信、萬科等房企大鱷聚集在此,雖然目前區域內房價僅在萬元出頭,但升值潛力不可忽視。

5、大交通——地鐵13號線|青連鐵路通車!第二條海底隧道規劃中!

地鐵13號線計劃今年10月開通運營!

地鐵13號線(一期、二期)全長約69.9公里,共設車站23座;目前,13號線一期土建基本完工,實現軌通;二期土建完成80%,鋪軌完成69%,計劃2018年10月開通運營。

13號線是青島乃至山東目前地鐵規劃中最長的一條!西起董家口火車站,東至嘉陵江路站,輻射董家口、古鎮口、原膠南、靈山灣、原開發區及距離隧道口最近的安子居住區。開通后將貫穿青島西海岸新區的軌道交通骨干線和快速線,也將拉近原膠南老城區與青島主城區的距離。

除此之外,西海岸按還規劃有地鐵1號線、2號線、6號線、12號線,共5條地鐵線路途經。

青連鐵路預計2018年全新開通

青連鐵路途經李滄、城陽、膠州、西海岸、日照及江蘇省贛榆縣,向南經連云港—鹽城—南通可直達上海,預計2018年全線開通。青島境內設紅島站、洋河口站、青島西客站和董家口站。屆時,青島至上海時間縮短至4小時。

第二條海底隧道規劃中

2017年12月18日,青島市規劃局公布了中心城區道路網規劃公示,包括“六橫九縱"高快速網絡。其中,最引人注目的為第二條海底隧道,東端連接杭鞍高架、遼陽路,西端接入疏港高速,連通黃島腹地。目前,第二條海底隧道兩端位置已經基本確定,初步計劃在西海岸新區一端接疏港高速,青島端在海泊河入?？诟浇顷?全長15.8公里。

青島西站投入使用

青島西站位于黃島區鐵山街道辦事處大平嶺村、小平嶺村,是青島第四大高鐵樞紐站。青島西站規模升高到6臺14線6萬平站房且具備始發終到功能,配套地鐵6號線的樞紐性交通中心。

2018年建成后,將與青島站,青島北站,紅島站(在建)構成青島環膠州灣四大交通綜合樞紐客站布局。以滿足黃島區(青島西海岸新區)近期2025年旅客出行量375萬人次以及遠期2035年旅客出行量500萬人次的實際需求。

6、大項目——萬達茂|中鐵世界博覽城兩大百億級項目投入運營

萬達茂今年4月開業

青島東方影都位于西海岸靈山灣影視文化區,在全面建成后將擁有45座世界領先的攝影棚與24個專業置景車間,以及全球一流的影視外景地,是中國投資規模最大的重工業電影基地,涵括影視產業園、萬達茂、大劇院、國際秀場、星級酒店群、游艇俱樂部、濱海酒吧街、國際醫院、國際化學校九大功能區。其中,備受關注的萬達茂即將在今年4月開業!

青島世界博覽城會展部分今年3月運營

青島世界博覽城總建面64萬平方米,包括國際展覽中心、國際會議中心、會展商務配套中心、交通物流中心。主體工程全部提前封頂,“中鐵速度”再創紀錄,預計2018年3月運營。目前,中國國際醫藥原料藥交易會、全國食品和包裝機械工業展等8個全國大型展會已確定明年在青島世博城舉辦。

7、樓市——地價攀上“9字頭”,網友:2018這里的新盤房價有望攀上3萬+!

歲末年初,西海岸土地拍賣市場備受關注,尤其一幅編號HD2017-3093地塊,因其樓面地價8166元/㎡,創歷史新高,而備受關注。其實,早在去年10月份,金地集團以4.97億摘牌青島盛港投資有限公司70%股權,獲黃島區江山南路東側的約55畝純住宅用地,該地塊鄰近即將拍賣的HD2017-3093地塊,據估算,約合樓面地價9765元/㎡!

西海岸樓面地價攀至“9字頭”,近兩年,一眾房企大鱷綠地、綠城、萬科、碧桂園等在西海岸拿地,今年勢必將有不少新盤入市,這也讓不少網友紛紛猜測未來樓盤定位及房價情況?？v觀青島樓市,2016年底,備受關注的遼陽東路地鐵上蓋地塊拍賣,其樓面地價為6550元/㎡,去年青鐵華潤城開盤均價在3萬元/㎡左右。那么西海岸近期上市的這些“地王”地塊,未來房價定位如何呢?

如今的西海岸再不是當年,2018年西海岸已經展開新的藍圖,你準備好為它點贊和鼓掌了么?!

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[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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