日前，山東省政府工作報告中進一步明確——

加快住房制度改革和長效機制建設，建立起多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

究其根本，是要穩定房價，實現“房子是用來住的，不是用來炒的”，讓百姓住有所居。

其實早在去年10月

山東就已發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》

鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務

根據要求

到2020年

全省要培育100家省級住房租賃示范企業

帶動住房租賃行業品牌化發展。

租售同權，即租房與買房居民享同等待遇。

住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

在老百姓比較關注的落戶、上學等問題上，相關人士表示，將有很多問題需要協調落實。

比如——

租售同權肯定是以一套房為單位，而不是以合租的間。租賃的人數、年限等都是要考慮的因素。這些具體的問題，要等到實施意見出臺后，房管、公安、教育、國土等多個部門要根據這個出具體的實施細則。

省人大代表、濟南大學商學院教授陳學中：

租售同權后，一部分學區房的租金可能要提高。對這部分稀缺房源，在制定租房政策時，有關部門會設定相應規則。

例如某套學區房在一定年限內只允許有若干個入學指標，或者給了一個指標之后的若干年后再給下一個，否則極易給學校造成壓力。

另外，對租賃住房也應將房屋租賃給最有剛性需求的人群，有房和沒房的，已有一套房和兩套房的，應該區別對待。

1月12日，濟南市高新區孫村片區推出4宗土地，其中一宗是濟南首次推出租售同權地塊；一宗是定向銷售。

濟南房管局相關人士表示，濟南將支持市投融資平臺、相關專業機構開展住房租賃業務，比如出讓租賃專用地、新建項目配建、集體建設用地建租賃房等。

但無論是哪種形式的租賃，都要納入到政府主導的住房租賃管理服務平臺上來，避免出現房租亂漲等亂象。這也是跟目前租賃市場最大的區別。

山東省住建廳已經與建行簽訂了住房租賃服務公有云平臺使用協議，包括青島在內的山東17市將基本上同步推進住房租賃綜合服務平臺建設——

目前，各市都在進行相關落地政策的調研。濟南房管部門今年將制定出臺培育和發展住房租賃市場的實施意見，并推動相關配套政策的落實。

2017年年底，山東省公布了32家首批住房租賃國有重點企業名單，覆蓋17市。根據要求，到2020年，全省要培育100家省級住房租賃示范企業，帶動住房租賃行業品牌化發展。

青島也表示今年將開展租賃住房集中建設試點，建成住房租賃信息化服務監管平臺。

【愛青島綜合整理，部分內容來源：齊魯晚報、大眾網。】

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[責任編輯：楊凡、彭芳]

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