30日上午,濟南迎來新一輪土拍,4宗土地中3宗土地進入競價環節。其中,位于市中區的輕騎發動機廠A地塊經過23輪競價以47673萬元的價格被摘得,溢價率約31.37%,長清兩宗土地也經過多輪競價,為近一段時間內大多底價成交的濟南土拍掀起一陣“小高潮”。此外,濟南再次掛牌出讓3宗土地。

三宗土地

進入競價環節

此前,濟南公共資源交易中心與濟南市國土資源局聯合發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告,共出讓4宗土地,總面積359070.4㎡,其中2宗普通商品住房用地,1宗商務居住混合用地和1宗倉儲用地。

根據土拍結果顯示,位于長清區的王宿地塊A歷經11輪競價后以60500萬元的價格成交,溢價率約9.39%；張橋地塊A-1經過15輪競價以47398萬元的價格被獲取,溢價率約18.35%。位于濟陽區的崔寨片區張仙寨路南側1號倉儲用地地塊底價成交。

值得一提的是,位于經七路北側、小緯六路西,臨近山東省立醫院、山東省濟南第三中學及濟南實驗初中的居住、商業商務用地,為輕騎發動機廠A地塊舊城改造項目用地,該地塊面積25.92畝,住宅樓面價約9853元/㎡,溢價率約31.37%,經過了23輪競價,掀起今年濟南拿地小高潮。

據了解,本次土拍中長清區王宿地塊和張橋地塊均吸引了3家開發商參與競拍,輕騎發動機廠A地塊也吸引了兩家開發商參與競拍,有業內人士認為,這次的土拍“熱度可見”,和地鐵R1號線建成通車不無關系,各開發商開始看好長清市場。

在此前由濟南市房地產業協會舉辦的“2018年濟南房地產市場銷售排行榜發布會”上,就R1號線地鐵通車是否帶動周邊房價的問題,濟南市房地產業協會發言人孫大海博士表示,一處房產的價格將受到周邊綜合提升的影響,地鐵所帶來的交通方面的提升僅僅是一個方面,還要看配套設施等其他因素,要綜合看待此問題。

該會上預測,2019年全年市場整體會延續穩定態勢。

濟南再次

掛牌出讓三宗土地

此外,濟南公共資源交易中心與濟南市國土資源局聯合發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告,出讓國有建設用地使用權共計3宗,包括二環南路以北、陽光新路以東1宗居住用地和1宗商業商務用地；長清區區文昌街道辦事處東王社區出讓1宗居住用地。

二環南路以北、陽光新路以東地塊,商業地塊建面2.2萬㎡,容積率2.0,住宅地塊建面2.9萬㎡,容積率1.6；位于陽光新路與二環南路交叉口東北角,占地面積約50畝,含原濟南楓葉散熱器廠土地20余畝,目前地上建筑物已基本拆遷完畢,規劃建設高端商住綜合體。長清東王地塊位于長清區文昌街道辦事處東王社區,1宗居住用地建面23.6萬㎡,容積率2.53。

齊魯晚報·齊魯壹點記者李震

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。