原標題：山東召開發布會再提“好房子”：在建商品房中高品質住宅規模占比達到30%

來源：海報新聞

原標題：山東召開發布會再提“好房子”：在建商品房中高品質住宅規模占比達到30%

來源：海報新聞

海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

近段時間，“好房子”成為了高頻熱詞。其中，“層高不低于3米”等相關話題更是登上多個平臺熱搜，引發廣泛熱議。

記者注意到，今年，“好房子”首次被寫入政府工作報告。2025年政府工作報告指出，適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

在今年全國兩會舉行的民生主題記者會上，住房城鄉建設部部長倪虹也表示，將加快建設“好房子”，把住宅層高標準提高到不低于3米。

在省級層面，目前多地已經開始開展“好房子”建設探索實踐，同時編制了高品質住宅標準。

其實，早在2023年6月，山東省住房和城鄉建設廳就印發了《山東省高品質住宅開發建設指導意見》。

這是全國首個省級層面的高品質住宅建設指導意見，明確了高品質住宅的概念與發展路徑，提出12項具體要求，全面開啟山東高品質住宅開發建設有據可依的新篇章。

近兩年來，山東一直在持續用力，做好山東“好房子”高品質住宅開發建設的“后半篇文章”。

3月14日，山東省政府新聞辦舉行“抓改革創新 促高質量發展”主題系列新聞發布會，介紹山東聚焦“住有宜居 百姓安居”，推動群眾住房條件改善提升情況。

山東省住房和城鄉建設廳黨組書記任海濤在發布會上表示，聚焦“高品質”，讓“好房子”從概念走向實踐，山東牽頭編制了高品質住宅建設指導意見和技術指引，從6個維度歸納提煉出48字“好房子”內涵，即“質量優良、安全耐久，功能優化、健康舒適，環境優美、便利宜居，設施完善、技術先進，低碳綠色、節能環保，服務精細、鄰里和諧”，明確高品質住宅定位，注重提升居住體驗，在功能分區、技術指標等方面，引導房地產業向追求高質量、新科技、好服務轉變。比如，規定層高不能低于3米，車位配比不低于1：1.2，面積不小于2.5×5.3m，100%預留電動車充電設施安裝條件等等。

同時，成立專家指導組和創新研究中心、搭建“人才庫”，加大對節能保溫、防水、隔音、高性能門窗等產品的研發，在房屋建設中大力推廣新技術、新產品、新材料、新工藝，推進BIM技術全過程集成應用，廣泛運用集成廚房、集成衛生間、架空樓面、模塊化隔墻等成熟適用的裝配式裝修技術，推動高品質住宅部品部件生產工廠化、施工裝配化、裝修一體化。

實施開發項目全生命周期管理，優化施工組織方式，強化工程質量標準化管理，集中整治滲漏、開裂、噪音、反味等突出問題。全面推行“先驗房后收房”，將屋面防水、隱蔽管線等質量保修期延長至10年，建立質量回訪和問題投訴處理機制，讓人民群眾安心買房、踏實收房。去年以來，先后篩選111個試點項目，以點帶面打造高品質住宅樣板，在建商品房中高品質住宅規模占比達到30%。

除了“好房子”，發布會上還提到了“好小區”。

山東把“好小區”作為建設“好房子”的重要載體，把城鎮老舊小區改造、完整社區建設作為好小區、好社區建設的重要抓手，讓“好小區”從規劃走進生活。

其中還專門提到，充分利用社區綜合配套資源，足量科學配置活動場所和服務設施。按照完整社區標準，重點聚焦“一老一小”，建設教育、醫療、社區服務等配套設施，整合小區組團空間、建筑朝向、無障礙、適老化等建設要素，優化入戶動線，提高綠地率，營造美麗宜居的生活環境。

結合城市更新因地制宜實施改造，努力把老房子改造成“好房子”，大力推動具備條件的既有住宅加裝電梯，做到“能加則加、愿加快加”，2024年加裝電梯1500余部；1116個老舊小區實施適老化、無障礙改造，新增停車位4.9萬個、新能源汽車充電樁2517個，改造水電氣暖管線3841公里，全年開工改造老舊小區4037個、惠及70萬戶家庭，一大批環境雜亂、設施不全的老舊小區面貌煥然一新。

相信在社會各界的支持、參與下，“好房子”建設將加快推進，托舉起一個個更現代、更智慧的溫馨之家。

審簽：劉　欣

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