原標(biāo)題：海報(bào)觀潮丨從2.8米到3米，“好房子”不止于“長(zhǎng)高”

來源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：海報(bào)觀潮丨從2.8米到3米，“好房子”不止于“長(zhǎng)高”

來源：海報(bào)新聞

海報(bào)新聞評(píng)論員 徐坤杰

在今年的政府工作報(bào)告中，“好房子”的概念被首次提出，并被具象化為“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度。

日前，住建部部長(zhǎng)倪虹在民生主題記者會(huì)上也明確回應(yīng)：“近期，我們?cè)诮M織編制《好房子建設(shè)指南》，也在修訂《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，其中有一項(xiàng)，就是把住宅的層高標(biāo)準(zhǔn)提高到不低于3米。”

作為一個(gè)更具體的層高數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)，“不低于3米”又進(jìn)一步激起輿論對(duì)“好房子”的關(guān)注和討論。

層高標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)然是評(píng)判“好房子”的重要指標(biāo)之一。提高住宅層高，一方面，可以增強(qiáng)居住舒適度，如采光和通風(fēng)條件都會(huì)更好；另一方面，也有了更大空間來更好滿足和適應(yīng)居民更多樣化、更高品質(zhì)的裝修需要，特別是為一些智能化家居裝備的入戶和安裝提供可能。

實(shí)際上，對(duì)于“不低于3米”的層高標(biāo)準(zhǔn)要求，地方實(shí)踐已經(jīng)先行，多地也都有調(diào)整優(yōu)化。在山東，2023年底發(fā)布的《山東省高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指引（試行）》明確，住宅層高不應(yīng)低于3米，鼓勵(lì)有條件的項(xiàng)目適度加大空間高度，提高至3.3米以上。

值得指出的是，公眾對(duì)“好房子”的關(guān)注以及“好房子”的內(nèi)涵遠(yuǎn)不止于“長(zhǎng)高”。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)于住宅的問題導(dǎo)向、需求導(dǎo)向和提升導(dǎo)向正在發(fā)生變化，人們的住房觀也正在從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。這意味著既要有高度，也要有溫度、濕度、凈度、亮度；既要有好標(biāo)準(zhǔn)，還要有好建造和好服務(wù)。

因此，從2.8米到3米，層高長(zhǎng)高“20厘米”的信號(hào)意義，已遠(yuǎn)超層高數(shù)字本身，這是對(duì)居住價(jià)值觀進(jìn)化的跟進(jìn)，是政策對(duì)人民群眾高品質(zhì)居住需要和呼聲的積極適應(yīng)、回應(yīng)。

同時(shí)，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，也折射出中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的深刻轉(zhuǎn)型。

當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向拼高質(zhì)量、拼好服務(wù)、拼新科技，房地產(chǎn)行業(yè)也將迎來涅槃重生的契機(jī)。正如倪虹所言：“誰能抓住這次轉(zhuǎn)型的好機(jī)會(huì)，誰能為群眾建設(shè)‘好房子’、提供好服務(wù)，誰就能有市場(chǎng)、有發(fā)展、有更好的未來。”

建“好房子”，“立標(biāo)準(zhǔn)”是第一步，更為關(guān)鍵的是，如何真正讓越來越多的“好房子”從標(biāo)準(zhǔn)中走進(jìn)現(xiàn)實(shí)。其中，成本與房?jī)r(jià)如何平衡？對(duì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的執(zhí)行如何落地？監(jiān)督機(jī)制是否配套？相關(guān)落實(shí)措施還需進(jìn)一步完善和細(xì)化。

近日，杭州印發(fā)《杭州市進(jìn)一步開展住宅品質(zhì)提升工作的實(shí)施意見》，從優(yōu)化規(guī)劃選址、完善配套設(shè)施、加強(qiáng)環(huán)境協(xié)調(diào)、提升居住功能、保障住宅質(zhì)量、提高安全性能、注重綠色節(jié)能、建設(shè)智慧住區(qū)、實(shí)現(xiàn)精細(xì)運(yùn)維提出九個(gè)方面重點(diǎn)內(nèi)容，明確了杭州住宅品質(zhì)提升的地方引導(dǎo)方向。可以預(yù)見，隨著“好房子”被寫入政府工作報(bào)告，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生的變化，將會(huì)有更多具體的、關(guān)于“好房子”的地方規(guī)定被更新和實(shí)施。

建“好房子”，保障房也“不能掉隊(duì)”。越是民心工程，越應(yīng)樹標(biāo)桿。一段時(shí)間來，部分保障房因質(zhì)量不高、配套不足而淪為“低端”的代名詞。對(duì)此，倪虹特別指出，保障性住房必須帶頭建成“好房子”，不能因“保障”屬性而降低標(biāo)準(zhǔn)。

此外，在把保障性住房建成“好房子”、把新房子建設(shè)成“好房子”的同時(shí)，也要結(jié)合城市更新，采取多種方式，把老房子改造成“好房子”。當(dāng)“好房子”成為新常態(tài)，我們相信，其帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)、就業(yè)增長(zhǎng)、消費(fèi)提振、生活品質(zhì)提升，都將為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新的動(dòng)能、信心和希望。

審簽：?jiǎn)翁N(yùn)菁

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