15日,克而瑞青島發(fā)布了“青島大數(shù)據(jù)報告”。其中對青島看房人來自哪里、看房者特征等做了詳細(xì)分析,很有看點。數(shù)據(jù)顯示,北京、上海來青看房占比分別為1.78%、0.75%,其中北京1.78%的占比甚至超過省會城市濟(jì)南的占有量。除此之外,數(shù)據(jù)還顯示,在看房人群中,女性看房者占比46.74%,購買力不容忽視。

北京來青看房人數(shù)最多

15日,克而瑞青島發(fā)布的“青島大數(shù)據(jù)報告”,這份數(shù)據(jù)是該機(jī)構(gòu)自2016年6月份起、累計11個月的到訪客戶的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,總統(tǒng)計到訪客戶量超過10萬人次。

數(shù)據(jù)顯示,青島樓市看房者的主要群體仍是青島本地人,占比達(dá)到94.18%；外地人占比5.79%。其中北京占比最高,達(dá)到1.78%,濟(jì)南緊隨其后,占比達(dá)到1.65%,這兩個城市是在青購房人數(shù)占比超1%的僅有的兩個外地城市。其余城市占比情況分別如下:上海占比0.75%、煙臺占比0.43%、淄博占比0.31%,天津占比0.25%,武漢占比0.23%,鄭州占比0.19%。

克而瑞青島機(jī)構(gòu)分析,一般來說,省內(nèi)其他城市來青看房量相對較高,但北京、上海不少居民來青看房,則往往更看重青島的宜居特性。

在看房者特征的分析中,數(shù)據(jù)顯示,90后看房者占比10.56%；80后購房者占比59.36%；70后購房者占比23.75%；60后購房者占比3.73%。數(shù)據(jù)顯示,80后、90后仍是島城樓市購房主力軍。業(yè)內(nèi)人士,目前市場上,90后群體多是購房首套房以剛需為主,80后群體則更趨向改善,這兩部分人群仍是市場消化的主力。

女性購房者占據(jù)“半邊天”

從看房者的性別來看,數(shù)據(jù)顯示,男性看房者占比53.26%,女性占比46.74%。從看房的人群婚姻狀況看,4月島城看房者中,未婚人群占比24.25%；已婚未育人群占比61%；已婚已育占比14.75%。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),周邊不少白領(lǐng)女性都有購房打算,27歲的王女士就是其中之一。自去年下半年以來,她就一直在看房,想要找一個100萬以內(nèi)的小套二,現(xiàn)在自己可以住,結(jié)婚以后可以留給父母住。和王女士想法相似的年輕女性不少,一方面工作四五年有了一定積蓄,在父母的幫助下,買房首付款可以承受,后期每月還貸也不是問題。“一直租房子還不如貸款買套房。”王女士說。

據(jù)某地產(chǎn)中介統(tǒng)計資料顯示,從置業(yè)目的的比重構(gòu)成來看,女性購房主要分為三種類型,第一種是以自住為目的購房,在女性購房者中占到半數(shù),一般這類消費(fèi)者多數(shù)處在單身狀態(tài),年齡在27~35歲之間,收入較高,買房是滿足自身的居住需求；第二種是家庭經(jīng)濟(jì)條件較優(yōu)越的已婚女士,把閑置的資金用來購買小戶型二手房做投資；第三種主要是中老年女士,購房用來養(yǎng)老。

[責(zé)任編輯：楊凡、劉向陽]

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