9月1日，濟(jì)南CBD迎來(lái)新一輪土拍，上午9：30，CBD宗土地掛牌截止，進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)程序。此次出讓的CBD土地東西向生態(tài)廊道以南，綢帶公園以西，華陽(yáng)路以東，解放路以北。G094-G102 9宗地塊捆綁出讓。其中四宗商務(wù)金融用地，五宗住宅用地。土地總面積150445平方米，約合226畝，其中居住、商業(yè)商務(wù)用地為79465平方米，約119畝。底價(jià)是29.5億元,最終被復(fù)星集團(tuán)以底價(jià)摘得。

此地土拍中，G094地塊(A1地塊)最引人關(guān)注，它屬于商業(yè)商務(wù)用地，規(guī)劃主體建筑高度控制在260米左右，面積28196平方米，屬于超高層建筑。根據(jù)規(guī)劃，中央商務(wù)區(qū)未來(lái)將建設(shè)象征“山、泉、湖、河、城”的五座地標(biāo)性塔樓，這會(huì)是其中的一座。

根據(jù)掛牌文件，此次CBD土拍的門(mén)檻很高。未來(lái)，復(fù)星要引入至少2家世界500強(qiáng)企業(yè)的區(qū)域總部;至少5家取得“一行三會(huì)”所頒發(fā)的金融許可證的全國(guó)性金融機(jī)構(gòu)的區(qū)域總部;至少1家經(jīng)國(guó)家科技部認(rèn)定的創(chuàng)新型企業(yè);

至少10個(gè)國(guó)家商務(wù)部認(rèn)定的“中華老字號(hào)”品牌。

根據(jù)規(guī)劃，260米超高層建筑要在明年9月底前開(kāi)工，2022年竣工并投入使用。主塔樓需由競(jìng)買(mǎi)人自持并整體運(yùn)營(yíng)不低于20年，其他地塊只允許另行成立一家全資子公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。另外，復(fù)星拿地的保證金、出讓款繳納比例中外資占比不低于50%。

此前CBD三個(gè)超高層建筑已經(jīng)名花有主，分別被綠地、平安、華潤(rùn)摘得，都屬于世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)。其中，420米的第一高去年被綠地競(jìng)得，已經(jīng)開(kāi)工建設(shè);360米的第二高3月被平安競(jìng)得，230米超高層3月被華潤(rùn)摘得，預(yù)計(jì)今年年底開(kāi)工。此次復(fù)星拿地，CBD又引入一家世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)。CBD內(nèi)的五指山，也只剩下東北角330米的項(xiàng)目了，該地塊預(yù)計(jì)也將于今年完成招拍掛。

公開(kāi)資料顯示，復(fù)星集團(tuán)于1992年在上海成立，集團(tuán)母公司復(fù)星國(guó)際在香港上市。復(fù)星和濟(jì)南的合作始于2015年，其旗下資本運(yùn)營(yíng)公司摘得濟(jì)南市200億財(cái)金投資發(fā)展基金管理人資格;2016年，復(fù)星旗下壽險(xiǎn)山東分公司落戶市中區(qū)。最近，復(fù)星與濟(jì)南互動(dòng)頻頻：先是歷下區(qū)與復(fù)星集團(tuán)簽署合作框架協(xié)議，后是復(fù)星山東金融總部落戶濟(jì)南。

(齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 魏新麗)

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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