“前前后后開了五次,終于有了初步結(jié)果?！?9日下午,市中區(qū)舜雅社區(qū)居委會會議室內(nèi)召開了陽光舜城小區(qū)第五次電梯加裝工作研討會。經(jīng)過兩個小時討論,多方最終確定:業(yè)主做好內(nèi)部意見協(xié)調(diào)工作；物業(yè)接受業(yè)主委托,聯(lián)系電梯廠家、制定設(shè)計方案,供業(yè)主選擇。

錢咋掏?

資金分配靠業(yè)主協(xié)調(diào)

采光噪音不必太擔(dān)心

19日,陽光舜城小區(qū)十多位業(yè)主代表與小區(qū)物業(yè)公司、片區(qū)舜雅、舜世、舜華三個社區(qū)居委會及舜耕街道辦事處開了小區(qū)電梯加裝工作研討會。這樣的會,倆月來已開過四次。為盡快促成小區(qū)加裝電梯,會議還邀請市中區(qū)老舊小區(qū)綜合整治辦公室工作人員參加。

為了加裝電梯，陽光舜城小區(qū)組織了相關(guān)研討會。

據(jù)市中區(qū)老舊小區(qū)綜合整治辦公室工作人員介紹,市中區(qū)已有4部老樓加裝電梯工程開工；8部已通過審批即將開工；7部正申請規(guī)劃審批手續(xù)。“市中區(qū)試點30部電梯的補貼資金已到位,我們希望廣大業(yè)主們能趕上這部車,盡早用上電梯。”

老舊小區(qū)加裝電梯遇到的普遍問題是高低樓層戶主之間意見不統(tǒng)一。不統(tǒng)一來自兩方面:一是底層戶主擔(dān)心電梯影響采光、通風(fēng),產(chǎn)生噪音；二是出于經(jīng)濟(jì)因素,低層住戶不希望掏錢或者要求適當(dāng)補貼。

關(guān)于資金分配,該工作人員表示,只能依靠業(yè)主內(nèi)部充分協(xié)調(diào)。至于采光、噪音問題,玻璃幕墻的電梯井道設(shè)計方案對整棟單元樓的采光影響較小,“電機在頂端,一樓噪音相對較小,反而越高層越大。”

不少業(yè)主還擔(dān)心:一棟樓的不同單元因電梯加裝公司不同、設(shè)計方案不同,會影響整個小區(qū)整體美觀。該工作人員表示:按照文件規(guī)定,同一棟樓的加裝電梯設(shè)計風(fēng)格須保持統(tǒng)一,“后加的電梯應(yīng)當(dāng)與最先加的那部電梯外觀、風(fēng)格保持一致?！?/p>

誰申報?

業(yè)主沒時間也不專業(yè)

希望委托物業(yè)辦理

自10月份《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)手續(xù)辦理導(dǎo)則》頒布至今,忙壞了2號樓的王女士。作為加裝電梯項目發(fā)起人,她一直在協(xié)調(diào)業(yè)主意見、聯(lián)系電梯公司等前期籌備工作,如今,已說服整棟樓業(yè)主同意,卻卡在聯(lián)系電梯公司環(huán)節(jié)。王女士坦言:由于缺少專業(yè)的電梯知識、精力有限,難以選擇一家有公信力的電梯安裝公司,“我們希望房管、規(guī)劃等部門能統(tǒng)一采購或推薦一批有公信力的廠家名單供選擇?！?/p>

市中區(qū)老舊小區(qū)綜合整治辦公室工作人員表示,工作人員也曾幾次反映至濟(jì)南市房管局,但涉及經(jīng)濟(jì)、市場等敏感問題,政府部門不便參與,“目前只能由業(yè)主自行聯(lián)絡(luò),聯(lián)系幾家電梯加裝公司進(jìn)行招投標(biāo)?！?/p>

業(yè)主張先生表示,從房地產(chǎn)經(jīng)驗、電梯專業(yè)知識、組織管理經(jīng)驗等角度考慮,業(yè)主個人辦理耗時費力,希望物業(yè)公司能參與進(jìn)來。物業(yè)或居委會掌握小區(qū)業(yè)主詳細(xì)信息,有權(quán)力并能及時向業(yè)主發(fā)布相關(guān)通知；其次,物業(yè)公司或居委會專業(yè)人員掌握小區(qū)管線管路走向,電梯招標(biāo)、施工監(jiān)理、后期維護(hù),交予物業(yè)公司也十分便利。

誰協(xié)調(diào)?

建立聯(lián)系人制度

知會加裝相關(guān)事宜

加裝電梯工作委托小區(qū)物業(yè)公司是陽光舜城小區(qū)眾多業(yè)主的普遍心聲。對此,陽光舜城物業(yè)公司——萬和物業(yè)公司負(fù)責(zé)人王經(jīng)理表示,小區(qū)共有138個單元樓,越來越多的業(yè)主向物業(yè)公司提出加裝電梯的要求。為此,自濟(jì)南市公布加裝電梯導(dǎo)則后,物業(yè)公司已聯(lián)系業(yè)主召開了五次座談會。

王經(jīng)理表示,“物業(yè)公司可以進(jìn)行具體操作,但電梯公司招投標(biāo)的監(jiān)督,加裝電梯資金如何管理,如何確定電梯公司等工作,本著公開公正透明的原則,還需要政府部門參與進(jìn)來?！?/p>

經(jīng)兩小時激烈討論,物業(yè)公司與業(yè)主、居委會達(dá)成初步意見。物業(yè)公司表示,盡快成立工作小組,考察濟(jì)南市場電梯公司、樣板小區(qū)電梯設(shè)計方案、資金分配方案等,制定適合小區(qū)的電梯設(shè)計方案、資金分配方案,供業(yè)主進(jìn)行選擇。

小區(qū)加裝電梯意見的協(xié)調(diào)統(tǒng)一工作,則由舜耕街道辦,舜雅、舜世、舜華三個社區(qū)居委會、業(yè)主代表負(fù)責(zé)。“各單元樓建立聯(lián)系人制度,聯(lián)系人充當(dāng)物業(yè)公司與業(yè)主間媒介,知會加裝電梯相關(guān)事宜,統(tǒng)一業(yè)主意見。”業(yè)主張先生建議。舜世社區(qū)居委會主任表示,設(shè)計方案如果做出來,將大大推動整個陽光舜城小區(qū)加裝電梯工作。

（齊魯晚報·齊魯壹點 記者王杰）

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

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