原標(biāo)題：龍湖王者歸來(lái)！TOD+天字系引爆濟(jì)南西

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

時(shí)隔3年，龍湖再回西客站時(shí)，已從濟(jì)南前十房企華麗變身為領(lǐng)軍品牌之一，TOD+天字系+原著的產(chǎn)品體系，亦已獨(dú)步天下，傲視群雄。龍湖回歸西客站，是大勢(shì)所趨，也是眾望所歸。

4月15日，龍湖發(fā)布2022年一號(hào)戰(zhàn)略作品，也是濟(jì)南第三座TOD的案名——龍湖天越，這是龍湖入濟(jì)9年來(lái)的第5座天字系產(chǎn)品，也是龍湖多層以上住宅的最高級(jí)別展現(xiàn)形式。

此時(shí)的濟(jì)南西，也已不同以往，從帶領(lǐng)濟(jì)南進(jìn)入高鐵時(shí)代，到文化生活配套日漸成熟，濟(jì)南西部，正在打造成為重要的區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心、金融中心、物流中心和科技創(chuàng)新中心。

龍湖攜手濟(jì)南西，勢(shì)必會(huì)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。

龍湖天越效果圖

天街+天越，龍湖為崛起西部而來(lái)

天街+天字系，是龍湖TOD項(xiàng)目的標(biāo)配，頂級(jí)地鐵上蓋商業(yè)綜合體+頂級(jí)豪宅的配置，是近兩年來(lái)濟(jì)南高端購(gòu)房者最看重的。

據(jù)悉，龍湖天越位于槐蔭區(qū)政府東，經(jīng)十路旁，北側(cè)緊鄰正在修建的第三座龍湖天街項(xiàng)目。

龍湖天街，在因疫情而稍顯低迷的商業(yè)背景下，已崛起成為濟(jì)南商業(yè)新勢(shì)力。

2020年12月，龍湖濟(jì)南奧體天街開(kāi)業(yè)，這是濟(jì)南的第一個(gè)TOD項(xiàng)目，備受矚目，而龍湖的商業(yè)運(yùn)營(yíng)也不負(fù)眾望，該商場(chǎng)開(kāi)業(yè)3天吸引客流超過(guò)38萬(wàn)人次，銷售額突破3538萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)一周年迎接消費(fèi)者超過(guò)1000萬(wàn)人次，超過(guò)60萬(wàn)市民注冊(cè)成為會(huì)員。

濟(jì)南奧體天街實(shí)景圖

而在建的西客站天街，體量則比龍湖濟(jì)南奧體天街整整大了一倍，達(dá)到15萬(wàn)平米，未來(lái)，將成為槐蔭區(qū)最炙手可熱的商業(yè)區(qū)。

緊鄰天街，龍湖天越商業(yè)氛圍濃厚，除此之外，該項(xiàng)目各方面優(yōu)勢(shì)都十分明顯。

最大的優(yōu)勢(shì)，便是交通，項(xiàng)目旁，為正在修建的濟(jì)南地鐵4號(hào)線臘山河西站，地鐵+經(jīng)十路，在濟(jì)南交通上的優(yōu)勢(shì)不言而喻。

其次，項(xiàng)目地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，項(xiàng)目北側(cè)，是濟(jì)南市最大的新城之一，坐擁數(shù)十萬(wàn)人的新城規(guī)劃合理，道路筆直，文化、經(jīng)濟(jì)配建齊備，項(xiàng)目北側(cè)坐擁齊魯之門、山東省會(huì)大劇院、印象濟(jì)南等城市配套；項(xiàng)目南側(cè)有麥德龍商場(chǎng)；項(xiàng)目西側(cè)，濟(jì)南西客站人潮涌動(dòng)；項(xiàng)目東側(cè)，迪卡儂、宜家家居和山東省國(guó)際會(huì)展中心坐落于此。未來(lái)，濟(jì)南西部還將建設(shè)占地約45平方公里的國(guó)際醫(yī)學(xué)中心，儼然將發(fā)展成為濟(jì)南第二個(gè)CBD。

另外，該項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)美、適宜居住，龍湖落子之地，必然風(fēng)景秀麗，項(xiàng)目西側(cè)，臘山河連接小清河、玉符河，是濟(jì)南市民休閑出行的好去處，南側(cè)，則是風(fēng)景秀麗的臘山，也是休閑散步的不二之選。

9年27盤，龍湖譽(yù)滿全城

多年以前，在濟(jì)南提到龍湖，偶爾會(huì)有人想到“出身重慶的別墅專家”，亦或是“園林專家”等稱號(hào)，更多人則對(duì)于這個(gè)品牌知之甚少甚至從未聽(tīng)聞。

但在今天，再提起龍湖，更多人會(huì)想到“房子很好”“物業(yè)服務(wù)不錯(cuò)”，這是龍湖在濟(jì)南深耕9年積攢下的口碑，也折射出這家房企的巨大成功。

只有好的口碑，才能迎來(lái)更大的發(fā)展。

自2013年起，龍湖在濟(jì)南交出29張答卷，29盤在整個(gè)濟(jì)南地圖上閃耀，規(guī)模宏大。

2013年，龍湖在濟(jì)南開(kāi)發(fā)第一個(gè)項(xiàng)目名景臺(tái)，成為當(dāng)時(shí)濟(jì)南市場(chǎng)難得的品質(zhì)之作，園林景觀更是折服一批一批的濟(jì)南市民，買一套名景臺(tái)，成為當(dāng)時(shí)不少購(gòu)房者的最高追求，龍湖式園林成為吸引購(gòu)房者的一大原因。

龍湖名景臺(tái)實(shí)景圖

隨后的幾年內(nèi)，龍湖在濟(jì)南西部又先后開(kāi)發(fā)了水晶酈城、天瑯、新壹街等項(xiàng)目，并收獲一批忠實(shí)用戶，奠定了龍湖在濟(jì)南的口碑基礎(chǔ)。

隨著濟(jì)南東部開(kāi)發(fā)大潮，龍湖在濟(jì)南東部亦開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，龍湖原著系別墅、天字系豪宅、府系闕系瞰山大平層也相繼落子濟(jì)南東部。

龍湖天奕實(shí)景圖

同時(shí)，伴隨著濟(jì)南軌道交通發(fā)展，龍湖TOD戰(zhàn)略在濟(jì)南落地，建成了以龍湖濟(jì)南奧體天街+天璞+CBD光年為基礎(chǔ)的奧體TOD項(xiàng)目，并在新東站落子以龍湖濟(jì)南北宸天街+天曜+星耀為基礎(chǔ)的新東站TOD項(xiàng)目。

龍湖星耀+濟(jì)南北宸天街效果圖

在地鐵快速發(fā)展的大背景下，龍湖回歸人口更多、群眾基礎(chǔ)更深的濟(jì)南西，建造TOD+天字系項(xiàng)目，成為萬(wàn)眾期待。

騰飛濟(jì)南西，需要一座TOD

作為引領(lǐng)濟(jì)南進(jìn)入高鐵時(shí)代和地鐵時(shí)代的先行者，濟(jì)南西部缺少一座TOD。

何為TOD，是以公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式，結(jié)合濟(jì)南實(shí)際，亦可稱之為“地鐵上蓋物業(yè)”。龍湖的另一個(gè)稱號(hào)，則是“TOD專家”。

重慶金沙天街TOD商業(yè)綜合體剖面圖

在國(guó)內(nèi)，龍湖集團(tuán)從2003年就對(duì)TOD模式高度關(guān)注，并著手打造TOD項(xiàng)目，重慶“北城天街”就是最初的嘗試。此后，龍湖TOD領(lǐng)域的建設(shè)步伐一直持續(xù)。2014年，地鐵上蓋的北京龍湖·長(zhǎng)楹天街開(kāi)街，成為北京東部最大商業(yè)體。2018年，龍湖開(kāi)始建設(shè)國(guó)內(nèi)首個(gè)高鐵TOD綜合體——“龍湖光年”項(xiàng)目，在重慶沙坪壩高鐵站上架起一座雙子塔和一個(gè)21萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心，并在2020年最后一天開(kāi)業(yè)。

作為國(guó)內(nèi)TOD的先行者，目前，龍湖已持有TOD項(xiàng)目70余個(gè)，以TOD為核心的全業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)面積超1000萬(wàn)平方米。

近年來(lái)，濟(jì)南地鐵發(fā)展如火如荼，繼連接濟(jì)南西站與長(zhǎng)清區(qū)的地鐵一號(hào)線順利通車后，三號(hào)線和二號(hào)線相繼通車，讓濟(jì)南地鐵進(jìn)入換乘時(shí)代，濟(jì)南變得更小了，TOD的誕生則讓濟(jì)南進(jìn)入“微城”時(shí)代。濟(jì)南第一座奧體TOD商業(yè)綜合體，激活整個(gè)奧體區(qū)域的板塊價(jià)值。第二座新東站北宸天街TOD串聯(lián)整個(gè)東部片區(qū)，形成濟(jì)南東部新的超級(jí)中心。

濟(jì)南西更需要一座TOD。

2011年，京滬高鐵建成啟用，濟(jì)南“跑步”進(jìn)入高鐵時(shí)代，大量住宅與商辦項(xiàng)目的建設(shè)與交付，讓濟(jì)南西部變身成為一座新城，承載了濟(jì)南崛起發(fā)展的重任。

2019年，濟(jì)南地鐵一號(hào)線建成通車，西部新城率先進(jìn)入地鐵時(shí)代。

現(xiàn)如今，北園高架路、二環(huán)西高架路、二環(huán)南高架路、二環(huán)東高架路已形成閉環(huán)，地鐵一號(hào)線、二號(hào)線、三號(hào)線也可換乘通車。地鐵四號(hào)線、六號(hào)線建設(shè)如火如荼。

如今的濟(jì)南西，交通方便、人口龐大、商業(yè)繁榮，大型TOD商業(yè)綜合體的引進(jìn)，是擺在濟(jì)南西部發(fā)展路上最重要的里程碑。

在濟(jì)南 總要買套龍湖房

百聞不如一見(jiàn)，龍湖近兩年在濟(jì)南的崛起，除了拿地位置好外，內(nèi)功也少不了，如在CBD大放異彩的天璞式園林景觀；龍湖天奕的270°環(huán)幕觀景窗；龍湖青云闕長(zhǎng)達(dá)14.3米南向四面寬觀景大平層等等，龍湖的產(chǎn)品從不乏驚喜。

這一次，龍湖天越共規(guī)劃890戶，天字系高端產(chǎn)品，將打造片區(qū)極為稀缺的115-220㎡大平層，也是濟(jì)南西城片區(qū)首家推出石材+高級(jí)金鋁板線條外立面、全景落地窗、270°三面環(huán)幕、國(guó)際奢裝的小高產(chǎn)品，景觀和外立面設(shè)計(jì)均追求國(guó)際頂級(jí)豪宅的質(zhì)地和美感，采用國(guó)際化流線型鋁板外立面，與超大落地窗相結(jié)合，打造新亞洲的建筑風(fēng)格。

效果圖

據(jù)悉，目前龍湖天越已在濟(jì)南開(kāi)設(shè)三大展廳。首開(kāi)房源有限，機(jī)會(huì)難得，龍湖天越在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上還會(huì)給濟(jì)南市民帶來(lái)什么樣的驚喜呢，不妨去展廳看看。

三大展廳位置

1. 和諧廣場(chǎng)一樓圓形大廳東側(cè)

2. 世界購(gòu)物廣場(chǎng)南門主入口處

3. 印象濟(jì)南南門廣場(chǎng)

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值班主編：陳曉翠

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