齊魯網(wǎng)·閃電新聞12月28日訊 十九大報(bào)告提出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。近年來，國家高度重視培育和發(fā)展住房租賃市場，出臺(tái)了一系列政策措施。回顧2019年，山東通過多渠道解決租金高問題，整頓租賃中介機(jī)構(gòu)，加大扶持力度，發(fā)展住房租賃市場。

三類群體首次納入住房租賃補(bǔ)貼范圍 多地陸續(xù)出臺(tái)實(shí)施意見

為解決新市民住房困難，加大住房租賃補(bǔ)貼力度，2019年4月，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省民政廳、山東省財(cái)政廳、山東省人力資源和社會(huì)保障廳、國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》，在特困人員家庭優(yōu)先保障，城市低保、低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保的基礎(chǔ)上，首次將城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員納入住房租賃補(bǔ)貼范圍，多渠道保障住房困難群眾的基本住房需求。

城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭指持有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍、家庭人均收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入一定比例、未享受其他住房補(bǔ)貼政策、且在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房或住房面積低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的家庭。

新就業(yè)無房職工指持有當(dāng)?shù)睾戏ㄓ行У木幼∽C或當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍、人均收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入一定比例、在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房、未享受其他住房補(bǔ)貼政策、畢業(yè)一定年限內(nèi)在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)并辦理就業(yè)登記、正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金的職工。

城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員指持有當(dāng)?shù)睾戏ㄓ行У木幼∽C、人均收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入一定比例、在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房、未享受其他住房補(bǔ)貼政策、穩(wěn)定就業(yè)并辦理就業(yè)登記、正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金的人員。

2019年以來，山東多地已陸續(xù)出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，有效緩解了新市民群體的租房壓力。

山東多地可用公積金交房租 

2019年，山東濰坊、濟(jì)南、青島等多地加大住房公積金支持力度，滿足條件的市民可以提取公積金支付房租。

濰坊規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人、配偶及18周歲以下子女在濰坊無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

濟(jì)南規(guī)定，本人及配偶在濟(jì)南市無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房、目前無住房公積金貸款余額的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。每人每次提取額不得超過7200元。每個(gè)職工每年可提取一次住房公積金用于支付房租，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。

青島規(guī)定，連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在青島市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃本市住房的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。職工租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，每人每年只能申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金支付租金，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。

開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治 一批違法違規(guī)中介被查處

大家租房一般通過中介機(jī)構(gòu)，有些黑中介擾亂市場，給租客帶來傷痛。

9月19日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作推進(jìn)會(huì)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)了在“不忘初心、牢記使命”主題教育中開展專項(xiàng)整治工作的重要性和緊迫性，集中力量在全國范圍內(nèi)深入開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治，要通過專項(xiàng)整治，糾正和查處住房租賃中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，堅(jiān)決取締一批“黑中介”，嚴(yán)厲打擊侵害住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的行為。

2019年初，山東就積極部署，各地深入開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治，查處了一批違法違規(guī)典型案件，有效凈化了市場。

青島查處的中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為主要有：青島德佑營口路店虛假宣傳；青島膠州市大地置業(yè)房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息，且未經(jīng)委托人同意發(fā)布房產(chǎn)銷售信息；青島市南區(qū)青房置換中介公司惡意騷擾房主、租戶；青島城陽區(qū)大地眾泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司未經(jīng)交易雙方簽字，私自提交網(wǎng)簽備案；青島市黃島區(qū)億宜居房產(chǎn)中介服務(wù)部擅自發(fā)布房源信息。

煙臺(tái)重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的以下違法違規(guī)行為：發(fā)布虛假房源信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，或者未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息；為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)；非法侵占或者挪用客戶房屋交易資金；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局分批曝光了違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)。

濟(jì)南市成立領(lǐng)導(dǎo)小組及工作專班，對全市住房租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)整治，存在違法違規(guī)行為的住房租賃中介機(jī)構(gòu)，被記入信用檔案，違法違規(guī)的“黑中介”被堅(jiān)決取締。

濟(jì)南入選中央財(cái)政支持住房租賃試點(diǎn) 每年獎(jiǎng)補(bǔ)資金8億元

財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《2019年中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單公示》顯示，濟(jì)南成功入選2019年中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單。

中央財(cái)政將對確定的示范城市給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持，試點(diǎn)示范期為3年。中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金標(biāo)準(zhǔn)按城市規(guī)模分檔確定，直轄市每年10億元，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元。

2019年9月29日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布濟(jì)南市第一批8家民營住房租賃企業(yè)名單，分別是濟(jì)南享寓商業(yè)運(yùn)營管理有限公司、濟(jì)南冠寓商業(yè)管理有限公司、山東紅璞公寓管理有限公司、濟(jì)南海蘭酒店公寓管理有限公司、濟(jì)南中合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、山東寓到家公寓管理有限公司、山東不期而遇公寓管理有限公司、山東匯魯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求各區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門發(fā)揮牽頭部門作用，積極會(huì)同有關(guān)部門加大對民營住房租賃企業(yè)的支持和扶持力度，指導(dǎo)督促企業(yè)依法經(jīng)營、創(chuàng)新發(fā)展，提高專業(yè)化、規(guī)模化水平，充分發(fā)揮引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，促進(jìn)濟(jì)南市住房租賃市場快速健康發(fā)展。

閃電新聞?dòng)浾?唐福晨報(bào)道

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