原標(biāo)題：城市更新創(chuàng)新案例|威海市火炬八街改造更新提升項目

來源：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

原標(biāo)題：城市更新創(chuàng)新案例|威海市火炬八街改造更新提升項目

來源：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

一、基本情況

威海市火炬八街位于威海火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西北側(cè)，道路全長760米。火炬八街及周邊建筑建設(shè)于90年代初期，更新改造之前，僅為城市內(nèi)一條普通支路，周邊環(huán)境駁雜、建筑外立面陳舊、配套服務(wù)設(shè)施缺乏、商業(yè)業(yè)態(tài)匱乏，影響游覽體驗。2022年，更新改造項目啟動，通過實施“微”改造、“精”提升，帶動周邊的環(huán)海路、國際海水浴場、小石島景區(qū)等走紅網(wǎng)絡(luò)，助推旅游市場迎來“井噴式”增長。

以微改造塑造街區(qū)特色風(fēng)貌，完善共享空間，提升文旅街區(qū)活力

二、經(jīng)驗做法

1.堅持微改造，小尺度煥發(fā)城市大活力。項目以微改造塑造街區(qū)特色風(fēng)貌，完善共享空間，優(yōu)化服務(wù)設(shè)施，不斷提升文旅街區(qū)活力。充分利用沿街店面和墻體，盡可能在“小尺寸”上下功夫，對沿街建筑采用統(tǒng)一風(fēng)格打造，在拍照最美景觀位置設(shè)立“最佳入境點”“最佳拍攝點”等8處標(biāo)識，在街道兩側(cè)設(shè)置了多個文化展示區(qū)，展示了威海市的歷史文化和風(fēng)土人情，提升了街區(qū)文化藝術(shù)感，實現(xiàn)“潤物細(xì)無聲”的漸進(jìn)升級。設(shè)立免費儲物柜、免費沖腳淋浴噴頭和免費公廁等便民設(shè)施，每年服務(wù)約900萬人次，給游客游玩提供更大便利。

火炬八街海景

2. 堅持深運營，新業(yè)態(tài)布局提升街區(qū)煙火氣。按照“政府主導(dǎo)、市場主體、商業(yè)化邏輯”原則，引入新業(yè)態(tài)，豐富文化內(nèi)涵，提供人性化服務(wù)，將夜景、夜游、夜娛、夜購、夜學(xué)等多種業(yè)態(tài)有機(jī)結(jié)合，打造以火炬八街為中心的“夜經(jīng)濟(jì)”商業(yè)圈夜游地標(biāo)。引入咖啡、慢餐吧等多維元素，完善周邊服務(wù)設(shè)施，打造“流連忘返”的駐足休閑觀賞一體化街區(qū)。

火炬八街打造一體化街區(qū)

3. 探索街長制，構(gòu)建街區(qū)精細(xì)化服務(wù)新模式。發(fā)布“設(shè)計營城”行動，探索開展首席街長制，就火炬八街等重點打造的城市街區(qū)，安排設(shè)計專家結(jié)對認(rèn)領(lǐng)，對街區(qū)的空間結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)運營、街道風(fēng)貌等長期跟蹤。按照規(guī)劃把控街區(qū)整體風(fēng)格，通過給業(yè)戶提出專業(yè)改造方案和經(jīng)營業(yè)態(tài)建議，陪伴式服務(wù)保障方案落地實施，推進(jìn)街區(qū)精致建設(shè)、充滿活力、持續(xù)發(fā)展。

三、專家評議

火炬八街作為微更新改造項目的典范，豐富了威海精致城市的內(nèi)涵，在尊重街巷原有個性的基礎(chǔ)上，融入精致設(shè)計理念，以微改造塑造街區(qū)特色風(fēng)貌，完善共享空間，優(yōu)化服務(wù)設(shè)施，提升了街區(qū)活力。在街道更新中應(yīng)當(dāng)更加注重微更新、微改造、細(xì)舉措，注重細(xì)節(jié)和人性化設(shè)計，以精妙構(gòu)思、創(chuàng)新設(shè)計，在促進(jìn)自然景觀、人文資源、網(wǎng)絡(luò)熱點融合中加入“催化劑”，提升街道的整體形象和吸引力，形成citywalk新熱點。

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